Issuu

Huizen vanHendriks

Nijverstraat 75 , 5041 AE Tilburg

Sfeervolle gunstig gelegen woning Drie slaapkamers & zolder op stahoogte Op loopafstand van het centrum

Ideale starterswoning Geheel vernieuwde keuken en badkamer H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

92 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

396 m³ 1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Fijne woning in de buurt van het centrum. Met 5 minuten lopen staan we midden in het centrum en kunnen we shoppen. Voor boodschappen loop je 1 minuut en sta je midden in de super markt. Lekkere zithoek in de tuin waar in de zomer vol de zon schijnt en geen wind staat. Feerlijk voor de echte genieters van de zon.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Waar we ons op ons ge mak voelen

behaaglijke sfeer extra warmte mogelijk Ons huis is dĂŠ plek waar we ons op ons gemak voelen, waar we tot rust komen en waar we heel veel tijd doorbrengen, zowel alleen als met onze gezinnen of huisdieren. Een woonkamer kan soms kil en afstandelijk zijn. Maar door het gebruik van bruintinten in de ruimte krijgt deze woonkamer een behaaglijke sfeer. De warmte in de woonkamer zou extra benadrukt kunnen worden door de aanleg van vloerverwarming. De woonkamer is keurig van opzet waardoor er ruimte is voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte.

huizen van hendriks

Een ster k lee fgevoel in de keuken

een warm geheel voldoende bewegingsruimte Vanuit de woonkamer lopen wij door naar de keuken. Hier staat aan twee kanten een keurig keukenblok, uitgevoerd met witte fronten en houttinten. Dit geeft het geheel een moderne en tijdloze uitstraling. Door de combinatie van wit en hout heb je na jaren jaren nog steeds een moderne keuken. Het hout zorgt voor een warm geheel, wat het leefgevoel in de keuken sterker naar boven haalt. De keuken is in 2014 geheel gemoderniseerd en is daarom voorzien van alle nodige apparatuur. Door de plaatsing aan beide zijden van de ruimte heb je meer dan voldoende bewegingsruimte. Door de vele kasten heb je voldoende opbergruimte voor je boodschappen en keukengerei.

huizen van hendriks

drie slaapkamers een handige zolder Vanuit de keuken lopen we naar een handige bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed waardoor deze ruimte perfect als wasruimte kan dienen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een rustieke uitstraling. Door het gebruik van lichte tegels en mooie meubels krijgt het geheel een warme, natuurlijke sfeer. De ruimte is meer dan compleet om de dag op te starten of juist af te sluiten. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor de toiletspullen. In een separate ruimte bevindt zich het toilet.

Een rustieke badka mer

De begane grond is nu besproken. We gaan nu naar de eerste en tweede verdieping. Aankomend op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers toegankelijk. De ruimtes zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een nette vloer. Er bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en 1 slaapkamer die iets kleiner is van formaat. Deze ruimte kan perfect dienen als studeer- of logeerkamer. De zolder is middels een vlizotrap toegankelijk. Deze is op stahoogte en is daarom perfect om je vele seizoensspullen om in op te slaan.

huizen van hendriks

Relatie f weinig onderhoud

praktische opzet genieten van de mooie dagen De stadstuin vraagt om een slimme indeling. Deze tuin komt het beste tot zijn recht als hij in bloei staat en heerlijk groen is. Kies voor planten die de hoogte in groeien. Het voordeel van deze tuin is dat je er relatief weinig onderhoud aan hebt. Door de praktische opzet van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en met een goede loungeset zit jij hier te genieten van het mooie weer dat ook in Nederland voorkomt.

Nijverstraat 75 5041 AE Tilburg

Tilburg Besterd Besterd is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Besterd in één adem genoemd met de wijk Loven.

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Besterdring, Molenstraat, Koestraat en het NS-plein. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd bent u in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reist u vaak met de trein? Binnen 10 minuten kunt u zich op Tilburg Centraal bevinden. De wijk beschikt over twee supermarkten (Plus én Emté), een basisschool “Den Bijstere” en een fantastisch plein met verschillende winkels. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl m.emmerik@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl