Issuu

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 318 , 5011 LN Tilburg

Ideale gezinswoning 4 praktische slaapkamers

Centraal gelegen in de woonwijk

Vrij uitzicht aan de voorzijde Achtertuin op het zonnige zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn woning is een fijn thuis. Ik woon er met plezier. Mijn buren zijn sociaal en staan altijd klaar als je hulp nodig hebt. Ik woon ook fijn omdat Ik dichtbij de huisarts en de apotheek woon. Het winkelcentrum is om de hoek en kan er al mijn boodschappen kopen. Ik voel mij ook veilig want in de straat waar ik woon letten wij op elkaar. Overdag is het een levendige boel vanwege het gezondheidscentrum Beethoven. Na 18.00 keert de rust. Ik kan ook heel fijn naar buiten kijken omdat er een groot grasveld voor mijn woning is. In mijn tuin op het zuiden kan ik van het zonnetje genieten. Jammer dat ik weg moet maar mijn gezondheid vraagt dit van mij. Mevrouw Geboers

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

vrij in te richten hier jouw nieuwe keuken? Zodra je de woonkamer binnenstapt, zul je merken dat het hier heerlijk licht is. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een wandbreed raam. Op deze manier geniet je aan de voorzijde van vrij zicht op het groene plantsoen, en creĂŤer je achterin een privĂŠ zitplek gericht op de tuin. De afwerking van deze kamer is netjes en neutraal; een fijne basis om op voort te borduren met jouw eigen interieurstijl. De keukenruimte is compact maar goed verlicht door een groot raam met tuindeur, en toegankelijk via een open verbinding in de woonkamer. Momenteel is hier een eenvoudig, recht keukenblok geplaatst met diverse apparatuur. Indien gewenst is deze ruimte zeer geschikt voor het plaatsen van jouw eigen keuken, compleet ingedeeld en ingericht naar wens.

huizen van hendriks

Ieder een eigen plek!

keurige slaapvertrekken lichte badkamer Met vier praktische slaapkamers is dit een uitstekende familiewoning; ieder vindt hier zijn eigen plek. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Elke kamer beschikt over een groot raam voor een fijne lichtinval, en een neutrale, lichte afwerking. Twee slaapkamers zijn van groot formaat, en er is ĂŠĂŠn knusse kamer; deze zou goed gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is goed bemeten, en heeft dankzij de witte betegeling een frisse uitstraling. Ook het ventilatieraam draagt bij aan deze lichte sfeer. Er is een groot wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet, witgoedaansluiting en ligbad met douchemogelijkheid aanwezig.

huizen van hendriks

veel lichtinval praktische kamer Helemaal boven in de woning is nog een ruime zolderverdieping aanwezig. Hier tref je de overloop met een bergruimte voor de c.v.-opstelling, en de vierde slaapkamer. Op de zolderverdieping is met een kleine aanpassing tevens een wasmachine te plaatsen. Ook deze kamer is weer van goed formaat, en geniet van veel binnenvallend licht door het wandbrede raam in de dakkapel. Indien gewenst is deze ruimte ook in te delen als kantoor, hobbykamer of atelier!

Ver rassend ruim

huizen van hendriks

De hele dag genie ten!

een oase van groen zet de fiets netjes weg De zomer staat voor de deur; waar spendeer je deze liever dan in jouw eigen achtertuin? Een gunstige ligging op het zuiden, een oase van groen en wandelpad naar het brede achterom maken dit een fijne plek om te genieten van de zomerzon. Ook is er een keurig bestraat terras, waar een loungeset of een paar luie stoelen niet misstaan. Ook tref je achter in de tuin nog een praktische berging, waar tuinmeubilair, gereedschap of fietsen netjes gestald kunnen worden.

Beethovenlaan 318 5011 LN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl