Issuu

Huizen vanHendriks

Angelastraat 3 , 5042 HN Tilburg

Instapklaar! Vier slaapkamers tuin op het zonnige zuid-westen

Fraaie keuken, moderne badkamer Lage maandlasten en toekomstbestendig H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 86 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

9 jaar geleden hebben wij deze woning als starters gekocht. Stapje voor stapje hebben wij er ons huis van gemaakt. Het is een heel fijn huis, van alle gemakken voorzien, zoals een 2e toilet boven, een vaste trap naar de zolder met dakkapel waardoor ook deze ruimte heel goed bruikbaar is. De ligging is centraal in alle opzichten, vlakbij winkelcentrum, scholen en je staat zo in de stad. Na jaren met veel plezier hier te hebben gewoond is het voor ons tijd voor iets nieuws!!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar en s feervol wonen

grote ramen voor- en achter complete keuken De woonkamer is een heerlijke plek om in thuis te komen. De ruimte is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wanden met een rustige kleur en een strak plafond, wat een ideale basis vormt voor elke interieurstijl. De grote ramen voor- en achter dragen bij aan een lichte ruimte en bieden een fijne interactie met buiten. Dezelfde afwerking is doorgetrokken naar de open keukenruimte aan de achterzijde, waardoor er een harmonieus geheel is ontstaan. De keuken is hedendaags afgewerkt met lichte, gedetailleerde fronten, stalen grepen en kunststof werkblad met bijbehorende achterwand. Het geheel is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tot slot komt je door de royale hoekopstelling en het gebruik van zowel boven- als onderkastjes aan werk- en bergruimte niets tekort!

huizen van hendriks

Vier uitstekende slaapka mers

ieder zijn eigen plek moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle drie de vertrekken zijn van goed formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De badkamer is slechts één jaar oud, en voldoet hiermee volledig aan de eisen van nu. De ruimte is van grond tot plafond betegeld met wit- en grijstinten en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een inloopdouche.Op de tweede verdieping is nog een netjes afgewerkte, vierde slaapkamers gerealiseerd. Doordat de ruimte is uitgebreid met een dakkapel is er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanzelfsprekend zijn alle (slaap)kamers geheel naar eigen behoefte in te richten. Zo behoren bijvoorbeeld een thuiswerkplek, atelier, inloopkast of fitnessruimte zeker tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

tot in de late uurtjes zon onderhoudsvriendelijk Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig aangelegd met bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Plaats een mooie tuin en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet! Verder beschikt je hier over een praktische berging met overkapping waar je de gebruikelijke spullen kan opbergen. Ten slotte is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Genie ten va n de zon

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

tilburg west diverse voorzieningen Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt in de woonwijk vrij parkeren.

Angelastraat 3 5042 HN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl