Issuu

Huizen vanHendriks

Albertus Magnusstraat 54 , 5042 ES Tilburg

Royaal en betaalbaar wonen!

Vier fijne slaapkamers Tuin op het zonnige zuiden

Uitgebouwde keuken Rustige straat, groen vooraanzicht

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Leuke gezinswoning met ruime tuin, centraal gelegen in Tilburg.

Goede bereikbaarheid: Winkelcentrum Westermarkt en de Rooi Pannen op loop afstand, trein en bushalte op loopafstand. Centrum op 10 minuten fietsen. Scholen op loopafstand. Binnen 5 minuten met de auto bij de snelwegen. Groene wijk en huis is gelegen aan een rustige straat. Waarom toch te koop? na lang twijfelen, omdat we met veel plezier hier wonen, hebben we toch besloten dat we met onze twee kinderen iets ruimer willen gaan wonen. We hopen dat de nieuwe eigenaren hier met net zoveel plezier en geluk zullen wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort nette afwerking De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is dankzij de vrijwel kamerbrede raampartij aan de voor- en achterzijde lekker licht. De lichte wandafwerking in combinatie met de nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond zorgen voor een perfecte basis waarin jij met welke interieurstijl dan ook prima uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

U itge b ouwde keuken

lekker kokkerellen diverse inbouwapparatuur De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is dankzij de boven en onderkastjes uitgerust met de nodige opbergruimte. Aan inbouwapparatuur vind je een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast een fijne zithoek in de woonkamer blijft er voldoende ruimte over om een eettafel met stoelen neer te zetten.

huizen van hendriks

ruimte voor het hele gezin douchen of in bad? De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een lichte wandafwerking en dezelfde laminaatvloer waardoor alle ruimtes een geheel vormen. Dankzij het kamerbrede raam is er een rustgevende sfeer ontstaan. De badkamer is uitgerust met alles wat je nodig heb voor een frisse start van de dag, of om na een lange dag rozig en voldaan in bed te stappen, zoals een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op zolder tref je nog een ruime berging met de cv-opstelling, een kleine studeerkamer en een vierde (slaapkamer) die zoals verwacht is uitgerust met dezelfde nette afwerking en is direct te betrekken. Daarnaast zijn de berging en de slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Vier fijne slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zonnige zuiden

ga zitten en geniet! voldoende privacy De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van een strak aangelegd gazon en wat diverse en losse beplanting. Er is voldoende ruimte om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten en waar het met de opname van vitamine D wel goed zit. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande stenen berging waar je de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin kunt stallen.

Albertus Magnusstraat 54 5042 ES Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl