Huizen vanHendriks
Pastoor Zandersstraat 26 , 6071 VC Swalmen
Op loopafstand van het bosgebied Groenewoud Royaal straatbeeld met voldoende parkeergelegenheid
Voorzieningenniveau in het dorp optimaal
Op loopafstand van de Bredeschool Instapklaar H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1970 achtertuin, voortuin
Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
Verkoper vertelt
- Voor een tussenwoning heeft het huis een royale omvang met redelijk grote kamers - Het huis is gelegen aan een brede straat met een royale groenstrook aan de voorzijde van het huis - Het is een rustige straat, doordat er alleen bestemmingsverkeer door heen komt. - Je kunt de auto altijd voor de deur parkeren. Ook voor een tweede auto is plek in de straat. - Het ligt dicht bij Asselt aan de maas, waar het in de zomer goed toeven is. - Sportcentrum Swalmen ligt op 100m afstand. Je kunt hier Squashen,Tennissen, fitnessen enz - Het huis ligt op zo’n 200m van de basisschool - Rondom de buurt liggen verschillende bossen, waarvan de dichtsbijzijnde “Het groenewoud”is. Dit is een ontzettend mooie bos, waar de rivier de Swalm door stroomt. Ook het beesels broek ligt op loopafstand. - Het ligt heel dicht bij de afslag naar de A73, hierdoor ben je al binnen 10 min in Venlo, maar het is ook ideaal als je richting het zuiden van Limburg gaat. - De grens met Duitsland is zeer dichtbij (2km). Bruggen is een gezellig plaatsje over de grens waar veel restaurants liggen. - Het retailpark in Roermond ligt op 3km afstand. Hier zijn heel veel interessante winkels, media markt, intersport, AH Xl enz - Outlet centrum en het centrum van Roermond liggen zeer dicht bij. - Station in Swalmen is op loopafstand 10min
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00
huizen van hendriks
mooie lichtinval aan achterzijde een schuifpui Deze woning is geheel instapklaar en het niveau van afwerking is dusdanig prima en netjes, dat een nieuwe eigenaar gelijk kan gaan wonen in dit fijne huis. Via de hal is de ruime woonkamer met keuken toegankelijk. Deze lichte en keurige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, stucwerk op de wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens is een trapkast vanuit de woonkamer bereikbaar.
Veel lee f ruimte en een mooie lichtinval kenmer ken de woonkamer
huizen van hendriks
Ruim wer kblad om lekker te kokkerellen
ruime hoekkeuken om heerlijk te kokkerellen Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. In deze keuken is het heerlijk vertoeven aan de eettafel, met mooi zicht op de achtertuin. Deze nette keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een RVS-wasemkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin bereikbaar.
huizen van hendriks
D rie ruime slaapkamers op de 1e v erdieping
drie ruime slaapkamers veel opbergruimte op de zolder Maar liefst 3 slaapkamers, een ruime aparte wasruimte en een badkamer biedt dit huis u op de 1e verdieping. Via de overloop zijn deze 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voldoende ruim en beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vervolgens is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de combi cv-ketel (2008). De mogelijkheid bestaat om hier een kamer met vaste trap te realiseren.
huizen van hendriks
ruime masterbedroom en nette badkamer De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een handige vaste kast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.
Ruime hoo fdslaapkamer met inbouwkas t
huizen van hendriks
Heerlijk genieten van de tuin zonder v eel wer k
eigen achterom en berging zonnige dagen in eigen tuin De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin en voortuin. De tuin heeft een terras, stenen berging en een gazon. Tenslotte is de tuin via een eigen achterom bereikbaar.
Pastoor Zandersstraat 26 6071 VC Swalmen
begane grond
Pastoor Zandersstraat 26 6071 VC Swalmen
eers te v erdieping
Swalmen
noorden kadastrale kaart
Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.
heerlijk wonen in Swalmen
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?
Janneke Karis
Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl
onze makelaarskantoren
MĂŠĂŠr makelaar.
Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl