Issuu

Huizen vanHendriks

Van Riebeeckstraat 14 , 6045 GV Roermond

Ruime tussenwoning (415m3)

Naar eigen wens te moderniseren 4 slaapkamers

Ideaal voor de (handige) starter Diverse voorzieningen op loopafstand H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Mooie ruime woning zolder die verdeeld is in een grote ruimte waar nog een extra kamer gemaakt kan worden en een kleinere ruimte voor de verwarming. 4 ruime slaapkamers, een mooie lichte trappenhuis, mooie grote half open woonkamer en keuken. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en zijn makkelijk in onderhoud. Bij het huis is nog een extra schuurtje. Leuke voor- en achtertuin met een achterom. Het huis ligt in een rustige omgeving met veel mogelijkheden tot ontspanning. De sportvelden, speeltuin ‘ Kitskesberg’, het bos, de scholen, winkels zijn dichtbij net als de uitval wegen richting A73 alsook het industriegebied. Na ongeveer 15 minuten met de auto bent u in het natuurgebied ‘ de Meinweg’. Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht

ruime woonkamer veel lichtinval De woonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor komt er een gezonde dosis daglicht de kamer binnen. De woonkamer is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een eettafel met stoelen. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft lichte wanden. Daarnaast beschikt deze woonkamer nog over een kachel welke in de koude wintermaanden zeker zal zorgen voor gezelligheid en warmte.

huizen van hendriks

Schuif gezellig aa n

ruime keuken zoveel ideeën De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is verouderd maar wel lekker ruim. Je kunt ervoor kiezen om hier een splinternieuwe moderne keuken te plaatsen.Wat dacht je bijvoorbeeld van eentje met alle nodige inbouwapparatuur, strakke kastjes of zelfs een kookeiland? Het kan hier allemaal want er is ruimte genoeg! De muur tussen de keuken en woonkamer is doorgebroken waardoor je vanuit de keuken gezellig contact hebt met je vrienden en familie aan de eettafel. De kelder zorgt ook nog eens voor extra veel bergruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Deze is onderhand toe aan vernieuwing. Je zou er ook voor kunnen kiezen om één van de kleinere kamers te gaan gebruiken als badkamer. Het leidingwerk is al aanwezig.

huizen van hendriks

vier slaapkamers meer mogelijk Via de vaste trap is de eerste etage te bereiken. Hier zijn 4 slaapkamers en de badkamer te vinden. Er zijn twee zeer ruime kamers en twee iets kleinere kamers. De grotere slaapkamers beschikken ook nog eens over een inbouwkast, handig om hier een gedeelte van je garderobe op te bergen. De kamers zijn stuk voor stukken lekker licht en voorzien van behang aan de wanden en vloerbedekking. De kleinere kamers zijn ook prima te gebruiken voor andere doeleinden zoals een werk- of studeerkamer.

Prima ka mers

huizen van hendriks

10 me ter die p

ruime tuin rustige straat De woning beschikt over een zeer riante achtertuin gelegen op het oosten. Deze tuin is helemaal naar eigen smaak in te delen. Wat dacht je bijvoorbeeld van verschillende terrassen en leuke knusse hoekjes waar het zowel in de zon als schaduw heerlijk toeven is. De tuin is maar liefst 10 meter diep, dus een zonnig plekje is hier altijd wel te vinden. Verder beschikt de tuin over een stenen berging waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen of je tuingereedschap kwijt kunt. Ook is de tuin te bereiken via een eigen achterom. De woning is gelegen in een rustige straat. Er zijn in deze straat genoeg parkeerplaatsen voor de auto. De Lidl en de basisschool zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum bereik je in ongeveer 10 minuten met de auto.

Van Riebeeckstraat 14 6045 GV Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl