Issuu

Huizen vanHendriks

Oranjelaan 17 , 6042 BA Roermond

Toplocatie Jaren 50 Authenthieke elementen

Fijne slaapkamers Gezellige tuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Mooi wit halfvrijstaande woning met leuke voor- en achtertuin, oprit en garage. Het bouwjaar 1958. Dit huis ademt sfeer en gezelligheid uit en is zoveel mogelijk authentiek gelaten in de jaren vijftig stijl, zoals houten deuren, raamkozijnen, voordeur en balkondeuren, Bruynzeel parketvloer in de woonkamer, marmeren vloer in de hal, tochtdeur, houten trap met siersmeedwerk, vaste trap naar de zolder en de lamelradiatoren. Vanaf 2000 zijn de keuken, de badkamer, het toilet en voorportaal stijlvol gemoderniseerd en geheel voorzien van comfort met duurzame materialen zoals natuursteen en marmer wat zeer gemakkelijk in onderhoud is. Verder is dit huis zonnig en licht. Erg fijn is de gunstige ligging, alles ligt in handbereik zoals centrum stad, openbaar vervoer, horeca, ziekenhuis, hotels, winkels, scholen, zwembad, outlet center, recreatie en watersport.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een s feer!

ruime, l-vormige woonkamer eindelijk thuis... Deze L-vormige woonkamer is met recht een warm onthaal; wat een licht en wat een fijne ruimte! Door de ramen aan de voor- en zijkant profiteer je hier van optimaal lichtinval. Daarnaast is de ruimte gemakkelijk en praktisch in te delen met aan de voorkant een heerlijk zithoek en aan de achterkant een eetkamer met een royale eettafel met stoelen. Door de deur naar de tuin aan de achterzijde van de woning is er tevens een fijn contact met het buitenleven ontstaan. Het geheel is prachtig afgewerkt met een houten parkvloer en strakke wanden met een accentmuur, waardoor je hier alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken!

huizen van hendriks

Keurige keuken

hoekopstelling toegang tot de tuin De keuken in hoekopstelling uit 2002 is uitgevoerd met champagne kleurige fronten, stalen grepen en een prachtig donker marmeren werkblad. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het is eventueel mogelijk om de woonkamer en de keuken samen te voegen tot ĂŠĂŠn geheel.

huizen van hendriks

gelegen op het noordwesten steek jij de barbecue aan? De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van twee terrassen en diverse borders met beplanting. Eén van de terrassen is voorzien van een vlonder terras. Op het vlonder terras kun je heerlijk genieten van de zon en een heerlijke barbecue. Kortom, een gezellige tuin waar je lekker tot rust komen. De tuin is tevens via een eigen achterom te bereiken. De oprit, die toegang geeft tot de tuin, is geschikt om minstens drie auto’s te parkeren op eigen perceel. Tot slot is via de oprit de garage te bereiken, deze is voorzien van elektrische poort en hier past prima één auto in. Liever de auto op de oprit? Dan is er voldoende ruimte in de garage voor het opbergen van spullen of is deze eventueel ook prima te gebruiken als hobbyruimte.

Genie ten op eigen er f

huizen van hendriks

Lichte (slaap)ver trekken

iedereen zijn eigen plek natuurstenen vloer De ruime slaapkamers beschikken allen over een houten parketvloer en stucwerk. EĂŠn van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning is voorzien van ruim balkon met openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als pluspunt drie vaste inbouwkasten die voorzien zijn van verlichting. De ruime badkamer uit 2005 is voorzien van natuurstenen vloer en hier is een ruime inloopdouche, ligbad op pootjes, dubbele wastafel, toilet en badmeubel voor bijvoorbeeld handdoeken. Tot slot is middels de vaste trap de zolderverdieping te bereiken. De zolder is momenteel gesplitst in twee delen. Het eerste gedeelte schikt prima als bergruimte, hier is ook de opstelling van de CV Installatie, Vaillant eigendom (+/- 10 jaar oud). Van het tweede gedeelte van de zolder is een slaapkamer gemaakt. De kamer beschikt over e en houten vloer, bergkast, schuifkasten en een wastafel.

Oranjelaan 17 6042 BA Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl