Issuu

Huizen vanHendriks

Kasteel Hillenraedtstraat 7 , 6043 HA Roermond

Ideale gezinswoning Maar liefst twee garages Vier slaapkamers

Maak naar eigen wens! Zeer centrale ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dit huis is sinds de bouw in onze familie geweest; eerst van onze grootouders, die 8 kinderen grootbrachten, en later van onze vader, de oudste zoon. Het huis en de tuin bieden volop ruimte en licht, voor gezellige familiebijeenkomsten, maar vooral ook om alleen of met je partner/gezin te genieten van de rustige plek. In de serre kun je al vroeg in het voorjaar en nog laat in het najaar comfortabel zitten. Ander pluspunt zijn de twee grote garages, ‘opa’s werkplaats’; prachtig als hobbyruimte en/of opslag. De keuken is in 2014 nieuw geplaatst. Verder is het huis aan een opknapbeurt toe en kan het dan naar eigen smaak ingericht worden. We zouden het mooi vinden wanneer dit huis weer iemands vertrouwde thuis mag worden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruim en licht! uitzicht op serre Woonkamer met mogelijkheden! Wat een heerlijke lichte kamer! De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De haard is het middelpunt van de ruimte. Met kleine aanpassingen is deze weer functioneel. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van mooie kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Dit zijn nu twee aparte ruimtes. Liever ĂŠĂŠn ruimte hiervan maken? Ook dat behoort tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

Moderne keuken

diverse apparatuur muur doorbreken? De keuken is nu toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Dit is momenteel een dichte ruimte. Deze vernieuwde keuken is voorzien van een grote hoekopstelling met veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kom je in de serre. Hier kan men heerlijk vertoeven in bijvoorbeeld het voorjaar of najaar. Op de eerste verdieping bevindt zich de eenvoudige badkamer. Deze is deels betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Er is een mogelijkheid om een slaapkamer op te offeren om zo een grotere en nieuwe badkamer te creĂŤren.

huizen van hendriks

goede afmetingen vaste kasten Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben goede afmetingen en twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Er bestaat een mogelijkheid een vaste trap te creĂŤren. De zolder is opgesplitst in twee bergruimtes waar je heel wat kwijt kunt. Hier staat ook cv-ketel en geiser.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Gro te achter tuin

twee garages nabij de binnenstad De achtertuin is gelegen op het noorden, maar vanwege het brede en diepe erf is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarbij kun je ook in de aangebouwde serre al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven. De tuin met achterom is geheel naar eigen wens aan te passen. Achterin tref je twee garages met veel opslagruimte. Deze kunnen ook als hobbyruimte gebruikt worden. De woning is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk ligt zeer centraal ten op zichte van de binnenstad. Nabijgelegen tref je een winkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten en diverse andere winkels voor dagelijkse voorzieningen. De binnenstad van Roermond ligt op fietsafstand met veel winkels, het ziekenhuis, scholen maar ook uitvalswegen.

Kasteel Hillenraedtstraat 7 6043 HA Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.