Issuu

Huizen vanHendriks

Javastraat 35 , 6045 EL Roermond

Prettige ligging Drie slaapkamers Nette afwerking

Ruime tuin Mooie keuken H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 74 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 11 jaar in dit huis te hebben gewoond is het voor mij tijd om de volgende stap te nemen. Ik heb hier 11 jaar prachtig gewoond, in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Het ligt zeer centraal met een winkelcentrum en stadscentrum op nog geen 5 min fiets afstand. Ook ben je binnen 5 min op de A73. Ik hoop dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen net zoals ik dit heb gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Een char ma nte woning aa n de Java straat

geheel opgeknapt gezelligheid Kom binnen in deze charmante woning aan de Javastraat 35 in Roermond. Een bank is dé plek in huis waar je leest, films kijkt, met je familie wegkruipt, een borrel drinkt, of gewoon een beetje wegdoezelt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zo’n lekkere bank. Tevens heb je door het grote raam een leuk uitzicht op de buurt. Daarnaast komt hier het daglicht aangenaam naar binnen. In de woonkamer ligt een fraaie vloer. Dit in combinatie met de lichte afwerking zorgt voor een perfecte basis voor je eigen woonstijl. De benedenverdieping is in zijn geheel opgeknapt en in een modern jasje gestoken. Herfst en winter staan symbool voor lange, koude, donkere avonden. En hoe kun je deze beter doorbrengen dan met je vrienden en familie? Lekker lang tafelen met elkaar. Genieten van heerlijk eten, fijne wijnen, goede gesprekken en wellicht een spelletje op z’n tijd.

huizen van hendriks

Ev en onts pa nnen

3 nette slaapkamers eenvoudige badkamer Dé plek waar je ‘s avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen. Dat is dezelfde plek als waar je ‘s morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de slaapkamer! Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde. Tevens zijn er nog twee andere kamers van keurig formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een ligbad en wastafel met voldoende opbergruimte. Middels een mangat is de zolder toegankelijk. Hier kun je de spullen opbergen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

huizen van hendriks

een groot, overkapt terras strak aangelegd Als je vanuit deze woning naar buiten kijkt, zie je zowel een winter- als zomertuin. In de winter ligt er alles strak bij en in de zomer komt alles tot bloei. Hier wordt het elk seizoen genieten. De tuin is ruim van opzet is voorzien van een groot terras aan de voorzijde. Door het plaatsen van een overkapping is het ook genieten met een onverhoopt regenbuitje. Daarnaast ligt er een fraai gazon waar eventueel de kinderen heerlijk op kunnen spelen. Achter in de tuin staat een berging voor bijvoorbeeld de fietsen of het tuinmeubilair. Je gasten kunnen via de achterom binnen komen.

Een zomer- en winter tuin

huizen van hendriks

rustige straat

openbaar parkeren alles in de buurt De woning ligt op korte afstand van het centrum van Roermond. Alle nodige voorzieningen zijn dichtbij. Dit huis ligt wel in een rustige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Er is het nodige groen en een speelvoorziening om de hoek. Langs de weg kan men openbaar parkeren. Met de auto is in 6 minuten de A73 te bereiken. Ook met het openbaar vervoer komt men makkelijk bij de woning. Er is een bushalte op loopafstand en het treinstation is in 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Javastraat 35 6045 EL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl d.kochanowski@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl