Oude Zwolseweg 65

HuizenHendriks van

Energielabel C

Levensloopbestendig

Prachtige locatie

Instapklaar

Royaal perceel

Soort eengezinswoning

Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 6

Woonoppervlakte 185 m²

Perceeloppervlakte 410 m²

Inhoud 825 m³

Bouwjaar 1931

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage aangebouwd hout, carport

Verwarming c.v.-ketel

Isolatie dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas

Energielabel C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een unieke woning gelegen in het charmante Wenum Wiesel, in een rustige en groene omgeving aan de rand van Apeldoorn. Hier hebben we als gezin 27 jaar kunnen genieten van het beste van twee werelden: de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen of genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een overdekt buitenterras en veranda waar je heerlijk kunt zitten en gezamenlijk eten.

Met de praktische carport en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving is dit een ideale plek om comfortabel te wonen.

Apeldoorn: Zwolseweg

ruime woonkamer

Ruime woonkamer heerlijk ontspannen

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer. Met ramen richting de rustige straat is dit een fijne, lichte ruimte die tegelijk sfeervol en knus aanvoelt. De houtkachel is niet alleen een blikvanger, maar ook de perfecte plek om ’s avonds de warmte op te zoeken. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer gelegen met openslaande deuren richting de prachtige tuin.

Moderne keuken

moderne keuken van alle gemakken voorzien

In dit huis valt alles op z’n plek, via de hal stap je binnen in het centrum van de woning: de keuken. Een moderne en strakke ruimte die in 2023 is vernieuwd. Alles hier is erop gericht om het jezelf makkelijk te maken: veel werkruimte, moderne inbouwapparatuur en een rustige uitstraling. De keuken biedt uitzicht op de heerlijk rustige achtertuin, zodat koken en gezelligheid hier samenkomen.

Vier slaapkamers

vier slaapkamers

praktisch in te delen

Als we verder gaan naar de slaapkamer op de begane grond, valt meteen op hoe praktisch en ruim dit deel van het huis is opgezet. Met een verbinding naar de moderne badkamer is alles hier ingericht op maximaal comfort.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je drie ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een inloopkast. De slaapkamers hebben een lichte uitstraling en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of speelhoek voor kinderen. Ook op deze verdieping is er een apart toilet aanwezig. In de ruimte naast dit separate toilet is een praktische wastafel gerealiseerd. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolders: een ideale plek voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

royale tuin

genieten van de zon

De tuin is absoluut een van de hoogtepunten van dit huis. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De serre biedt een beschutte plek om zelfs in de ochtend of avond van de tuin te genieten. In de ochtend een kop koffie, of met vrienden dineren aan een grote buitentafel, hier kun je echt ontspannen. Extra fijn is de overkapping in de tuin, die met de houtkachel ook in de koudere maanden uitnodigt om buiten te zitten. De tuin is ruim genoeg voor groen, bloemen of bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin ook over een ruime schuur.

Wenum Wiesel

In landelijke woonomgeving met prachtige natuur gelegen dorp tussen Apeldoorn en Vaassen. Gesitueerd vlakbij het kroondomein van Paleis Het Loo. Slechts op 5 minuten afstand gelegen van de winkels aan de Koninginnelaan en winkelcentrum Mercatorplein te Apeldoorn. Ook de kern van het Veluws dorp Vaassen ligt op enkele minuten afstand.

heerlijk wonen in Wenum Wiesel

HEERHUGOWAARD

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM LANDSMEER HOORN

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

VLEUTEN DE MEERN

ALMERE

HILVERSUM

MAARSSEN

UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

BREDA

TILBURG

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH

EINDHOVEN (2x) (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten

Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk

• Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Vivantus Hypotheken

Bel ons op: 085 - 773 1969

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl