Issuu

Huizen vanHendriks

Thorbeckestraat 102 , 6535 SM Nijmegen

Ruime hoekwoning Ruime achteruin Zij-tuin

3 ruime slaapkamers Open keuken H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1963 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Waarom wij dit huis ruim 7 jaar geleden gekocht hebben?...... toen wij aankwamen bij deze woning viel ons direct de ligging op. De vrije ruimte gaf ons minder het gevoel van een “rijtjeshuis” dit natuurlijk ook omdat het een hoekwoning betreft maar ook het vrije uitzicht zowel voor als achter.

Het huis zelf was redelijk gedateerd dit hebben wij zelf uitgebreid aangepakt en het huis gemoderniseerd. Kortom het huis is nu instapklaar! En gereed voor nog vele jaren woonplezier!

Ook de ligging was ideaal omdat het op loopafstand van verschillende winkels, basisscholen en andere faciliteiten ligt. Ook het bereik van openbaar vervoer is ruimschoots en je zit met de auto binnen 5 min op de snelweg. Eenmaal binnen aangekomen viel ons ook direct de enorme tuin op deze was vol liefde en toewijding door de vorige bewoner ingedeeld met veel mooi groen, rozenbogen, en een leuke waterval met kleine vijver. Gezien onze niet groene vingers hebben wij er een mooie onderhoudsvriendelijke tuin van gemaakt met een prachtige inkijk (zwem) vijver. Door de grote van de tuin kan je er heerlijk vertoeven je heb er veel zon maar ook schaduwplekken.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Plo f op de ba nk

gezellig bij elkaar zitten zicht op de tuin De woonkamer is de plek waar geleefd wordt, hier is ruimte om op de bank te ontspannen en om samen te eten. Hier nodig je je vrienden en familie uit. Met een goede afwerking als basis is het hier al snel gezellig met je eigen meubels en accessoires. Je kijkt vanaf de bank de straat op, maar ook is er goed zicht op de gezellige tuin. Vanuit de woonkamer kun je de tuin instappen.

huizen van hendriks

Wat kook jij va ndaag?

open keuken met apparatuur deur naar de tuin De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een fijn werkblad en genoeg kastjes om alles netjes in op te bergen. Vanuit de keuken hou je goed contact met de gasten aan tafel of in de tuin. Zet de deur lekker open en geniet van de frisse lucht. Kookluchtjes zijn zo verdreven.

huizen van hendriks

drie prima slaapkamers wat maak jij ervan Met drie slaapkamers kun je hier zelf een indeling bepalen, heb je een kamer over? Dan is een extra ruimte om spullen op te bergen of een werkkamer ook altijd fijn om te hebben. De kamers zijn alle drie netjes afgewerkt en voorzien van een goed raam. Ontwaken door het straaltje daglicht dat door de gordijnen piept!

droo m zacht

huizen van hendriks

gro te tuin

prachtige vijver veel ruimte om te genieten De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een dag werken. Doordat deze lekker ruim is kunnen hier met gemak een tuinset en de buitenkeuken staan. Gezellig buiten eten als het weer het toelaat! De grote vijver is klaar om jouw eigen vissen een thuis te geven of misschien wil je er een zwembad van maken? Het is allemaal mogelijk! Er is aan de zijkant van de woning een poort om de tuin in te komen. De zijtuin zelf is naar eigen behoefte te gebruiken. Er is ook nog een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Hier is ook de cv opstelling geplaatst.

Thorbeckestraat 102 6535 SM Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl