Issuu

Huizen vanHendriks

Conrardusstraat 28 , 6074 HX Melick

Ideale starterswoning Mogelijkheid 4 slaapkamers Nette badkamer

Ruime tuin Mooie overkapping H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

6 87 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

2005 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij waren op zoek naar ons eigen stekje en waren ontzettend blij dat wij uitgeloot werden voor deze woning. We hebben het hele proces vanaf de eerste steen meegemaakt en dat was een geweldige ervaring. We hebben het helemaal naar onze eigen wensen kunnen inrichten en hier al die jaren met plezier gewoond. Het is een heerlijk huis, lekker ruim en in een rustige, fijne buurt. Een mooie tuin met veel privacy waar we heel wat zomers in hebben kunnen genieten. En energiezuinig, dat is tegenwoordig ook een hele plus. Na bijna 12 jaar hebben wij ons droomhuis gevonden. Het wordt tijd om de volgende stap te nemen en dit huis met alles we erin meegemaakt hebben achter ons te laten en aan een nieuw hoofdstuk in ons leven te beginnen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Pre ttig contact

fijne ruimte gezellig bij elkaar De ruime woonkamer is voorzien een houten laminaatvloer. De loungehoek is opgesteld aan de voorzijde met het uitzicht op de straat. Er is altijd wel iets te zien. Aan de achterzijde van de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor de eettafel. Doordat deze grenst aan de open keuken, geeft dit een prettig contact met de keuken. Door de praktische en ruime indeling is er altijd wel een plekje in de ruimte te vinden. Is het niet onder genot van een hapje en drankje aan de eettafel dan is het wel met een kleine versnapering op de bank. Tot slot is er in de woonkamer een provisiekast voor het opbergen van spullen.

huizen van hendriks

O pen contact me t de woonka mer

lekker buiten eten keurige keuken Grenzend aan de woonkamer tref je de open keuken. Door de open verbinding is er een prettig contact met het verdere gezelschap in de ruimte. Wel zo gezellig, gezelschap tijdens het koken. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een tegelvloer, keramische kookplaat en wasemkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. Met mooi weer stap je met het gezin naar buiten en geniet je van de gezelligheid, het lekkere eten en het mooie weer.

huizen van hendriks

meerdere zithoekjes fijne garage De tuin is voorzien van een ruime veranda welke voorzien is van vlonder. Onder de veranda is het dan ook heerlijk beschut zitten en kun je heerlijk tot rust komen. Tevens is de tuin voorzien van diverse borders en gazon. Er kan ook gekozen worden voor een klein terrasje aan de achterzijde van de tuin, hier kan men dan heerlijk genieten van de zon. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Deze is voorzien elektra en water. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed. Er is mogelijkheid voor parkeren van een auto in de garage maar de garage is ook prima geschikt voor het opbergen van spullen.

Kom heerlijk tot rust

huizen van hendriks

Prima slaapka mers

een bad is mogelijk fijne zolderverdieping Via de ontvangsthal is de eerste verdieping te bereiken. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloer en hebben allemaal rolluiken. De kamers zijn ideaal geschikt als slaapkamers maar kunnen ook prima dienen als een werk/studeerkamer. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen. De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Door de ruimte van de badkamer kan er indien gewenst ook prima een bad gerealiseerd worden in plaats van de douche! Tevens is er ook op de eerste verdieping een aansluiting voor het witgoed. Via de vaste trap is zolder verdieping. De zolder wordt nu gebruikt als bergruimte. Met een kleine aanpassing, bijvoorbeeld dakraam/dakkapel is het prima mogelijk om hier een grote slaapkamer van te maken. Tot slot is er op zolder de opstelling van de CV installatie, de zonneboiler en de WTW installatie.

Conrardusstraat 28 6074 HX Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/ MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.