Issuu

Huizen vanHendriks

Kruizemuntstraat 701 , 7322MC Apeldoorn

Label A Nabij voorzieningen

Fraaie tuin

Gemoderniseerd Kindvriendelijke wijk H48

Kenmerken Soort eengezinswoning Type tussenwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 404 m³ Bouwjaar 1972 Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben altijd prettig in dit huis gewoond, Inmiddels hebben we veel dingen in het huis aangepakt. zo hebben wij in 2020 de keuken vervangen, en de woning verduurzaamd. In 2022 en 2023 hebben we de badkamer/toilet vernieuwd. Wij zijn nog altijd erg blij met deze keuzes die we toen hebben gemaakt.

Wij wonen hier heel erg prettig maar zijn toch op zoek gegaan naar een andere woning passend bij een andere fase van ons leven. Doordat de woning erg praktisch is ingericht wordt elke vierkante meter goed benut.

De tuin is prettig met voldoende zon maar heeft ook in de zomer wel schaduwplekken door het zonnescherm - ook is het een pluspunt dat er achter de tuin voldoende parkeer gelegenheid is, mede omdat het alleen voor bestemmings verkeer is wat het ook rustig maakt. Voor het huis is een groot speelveld waardoor er hier erg rustig is, we vinden dit een zeer prettige woning die we achterlaten, die we graag willen doorgeven aan de volgende bewoners.

In de buurt zitten alle faciliteiten die nodig zijn. Winkelcentrum de Mheen met de supermarkt op loopafstand, Ook het park is op loopafstand. Het centrum is op ongeveer 10-15 minuten fietsafstand waardoor je daar ook snel bent.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer heerlijk ontspannen Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde: een lichte en gezellige ruimte dankzij de grote ramen. Hier is genoeg plek voor een fijne zithoek én een ruime eettafel.

huizen van hendriks

Moderne keuken

moderne keuken culinair koken! Aan de achterzijde vind je een halfopen keuken, in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, quooker, vaatwasser en meer. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in.

huizen van hendriks

4 slaapkamers flexibel in te delen! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden de perfecte basis voor een kinderkamer, logeerkamer of zelfs een thuiswerkplek. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, waardoor de kamer lekker licht is. De overloop biedt daarnaast ruimte voor een opstelling van de wasmachine en droger, en bijvoorbeeld extra bergruimte.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraaie tuin

fraaie tuin geniet van de zon De achtertuin is precies groot genoeg om te genieten van het buitenleven, zonder dat je een hele dag bezig bent met onderhoud. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je vanaf de middag tot in de avond kunt ontspannen in de zon. Een plekje waar je na een lange werkdag of in het weekend optimaal tot rust komt.

Kruizemuntstraat 701 7322MC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM (2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl