De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Toen wij in 2020 deze maisonnette met 2 overdekte parkeerplaatsen kochten waren wij meteen verliefd door de mooie ligging met fraaie uitzichten, loopafstand van het centrum van Apeldoorn, maar toch heerlijk rustig wonen.
De combinatie van levendigheid en de ontspannen sfeer van dichtbij aan het water maakte het voor ons als een ideale plek. Alles wat je nodig hebt – winkels, supermarkten en restaurants ligt letterlijk om de hoek. Ook het Centraal Station is dichtbij, ideaal voor wie regelmatig met het openbaar vervoer wil reizen.
Met 144 m2 aan woonoppervlakte op 2 verdiepingen voldoet de bovenste aan levensloopbestendigheid en is zeer geschikt voor senioren, maar is de woning ook geschikt voor jonge gezinnen als voor ondernemers; het biedt zowel een warme thuisbasis voor kleinkinderen als ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby of kantoor aan huis. De woning zelf is lichtgevend, comfortabel en goed geïsoleerd, voorzien van een
airco, een nieuw rookgasafvoerkanaal, een nieuwe cv-ketel met energielabel A. Daardoor blijft het in de winter lekker warm, in de zomer aangenaam koel en de energiekosten in de portemonnee laag.
Het wonen hier is echt een genot geweest, er is een zelfstandige en gezonde vereniging van eigenaren, wij zitten met plezier zomers met een drankje op het balkon, lopen langs het kanaal richting de markt, parken, CODA of theater Orpheus.
Na 6 fijne jaren met behulpzame buren is het voor ons tijd voor een nieuwe stap. Wij willen kleiner wonen en weer genieten van een eigen tuin, maar anders waren wij hier met alle plezier gebleven. Deze woning, de buurt en de ligging blijven voor ons uniek – wij weten zeker dat volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan.
verrassend ruim
Ruime zonnige woonkamer zonnige kamer
Welkom in dit verrassend ruime appartement, dat comfortabel en praktisch is ingericht. Via de gang loop je naar de lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken, waar de zon een grote rol speelt dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Door de ruimte voelt het hier ontspannen aan.
Open keuken
open keuken extra bergruimte
De open keuken is modern en heeft alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om lekker te kunnen koken. En heb je extra opbergruimte nodig? Dat is geregeld met de handige ruimte die grenst aan de keuken.
3 Slaapkamers
3 slaapkamers
hoe deel jij het in?
De woonverdieping biedt daarnaast twee slaapkamers die ruim zijn opgezet en naar wens ingericht kunnen worden: bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de benedenverdieping. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden: je vindt hier namelijk een grote multifunctionele kamer waar je bijvoorbeeld een werkruimte of tweede woonkamer kunt creëren. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer aanwezig, handig voor extra logees of als master bedroom.
Moderne ruime badkamer met dubbele wastafel en 2e toilet.
moderne badkamer
Moderne badkamer dubbele wastafel
Gelegen op zuidwesten
gelegen op zuidwesten genieten van de zon
Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een borrel in de avondzon. Hét ideale plekje om even tot rust te komen.
Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 171 7321ZP Apeldoorn
Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 171 7321ZP Apeldoorn
heerlijk wonen in Apeldoorn
Apeldoorn
De wijk ligt aan de oostzijde van het Apeldoorns Kanaal, daar waar zich ooit het landgoed Welgelegen bevond. Aan de andere zijde van het kanaal bevindt zich het centrum van Apeldoorn.
Als we kijken naar de verschillende buurten in Welgelegen, dan kunnen we deze grofweg opsplitsen in twee delen: de oude en nieuwe buurten. De oude buurt heeft een meer traditionele uitstraling en biedt voornamelijk laagbouwwoningen. In de nieuwe buurt vind je juist vooral moderne hoogbouwappartementen en rijtjeshuizen.
Als het gaat om horeca, dan zit je goed in Welgelegen. De buurt heeft namelijk diverse gezellige eetgelegenheden. Wil je liever zelf koken? Dan is er een supermarkt op loopafstand waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
Ook qua recreatie zit je goed in Welgelegen. De wijk ligt op steenworp afstand van het mooie Oranjepark, waar je kunt wandelen, picknicken of gewoon even lekker kunt ontspannen. Bovendien liggen ook de koninklijke paleizen Het Loo en Berg en Bos op fietsafstand.
Tot slot willen we nog even aanstippen dat Welgelegen een zeer aantrekkelijke wijk is voor starters en expats. Doordat de wijk relatief dichtbij het centrum ligt, zijn de meeste voorzieningen op loopafstand te vinden. Bovendien biedt de wijk goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
