Issuu

Huizen vanHendriks

Thornstraat 145 , 6004 JR Weert

Sfeervolle gezinswoning! Riante leefkeuken (2015)

Moderne, luxe badkamer (2018)

Instapklaar! Fijne tuin met terrasoverkapping

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 98 m²

Perceeloppervlakte

243 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren hebben wij met veel liefde dit huis omgebouwd tot een moderne leefomgeving. Ben je als nieuwe bewoner op zoek naar een modern gerenoveerd en instapklaar woonhuis met riante tuin, dan is deze woning iets voor jou! Wij hebben de tuinkamer omgebouwd tot een grote leefkeuken. Een pareltje voor ieder keukenwonder. De badkamer hebben wij afgelopen jaar naar een hoger niveau getild (Een luxe regendouche met massagejets, toilet en modern meubel). Bij de aankoop van de woning in 2014 zijn wij verliefd geworden op de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Ook de omgeving sprak ons erg aan, supermarkten, scholen en zelfs de binnenstad allemaal op loopafstand!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

instapklaar wonen ruime woonkamer Eenmaal de auto geparkeerd op eigen grond, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de L-vormige woonkamer binnen. De ruime woonkamer kenmerkt zich door grote ramen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je profiteert van een optimale lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Er is gekozen voor een mooie eigentijdse tegelvloer en de wanden zijn voorzien van rustige kleuren; een neutrale doch sfeervolle basis waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht komen. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en woonaccessoires.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

luxe keuken schuifpui naar de tuin De riante, moderne leefkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte doet qua lichtinval zeker niet onder voor de woonkamer, mede dankzij een brede schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de mooie tegelvloer naar de keukenruimte doorgetrokken, waardoor het geheel een harmonieuze uitstraling heeft. De keuken zelf bestaat uit een royaal keukenblok in praktische hoekopstelling en een apparaten-/ kastenwand. Tot slot is de keuken natuurlijk uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Verder bevinden zich de witgoedaansluitingen ook in de keuken.

huizen van hendriks

vier slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van een goed formaat. De vertrekken genieten een aangename lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ruime douchecabine. Op de overloop bevindt zich tevens nog een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld handdoeken, bedlinnen etc. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Achter de knieschotten vind je nog veel handige opbergruimte, dus ook koffers en kerstcollecties vinden hier eenvoudig een plekje. Daarnaast behoort het creĂŤren van een extra slaap- of hobbykamer hier tot de mogelijkheden.

Een echt gezinshuis

Tot slot bevindt zich op de voorzolder de cv-opstelling.

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

het zonnige westen wonen in groenewoud In de tuin op het westen kun je zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aansteken. Je profiteert hier namelijk volop van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel is een gezellige terrasoverkapping geplaatst, dus ook bij iets minder mooi weer is het hier nog goed vertoeven. Het geheel is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk sierbestrating en kunstgras. De woning is gelegen in de wijk Groenewoud. Dit is een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er ligt een brede groenstrook aan de overzijde van de straat, waardoor je profiteert van een heerlijk vrij uitzicht. Zowel winkels, scholen als kinderopvang bevinden zich op loop-/fietsafstand. Daarnaast profiteer je hier van een uitstekende verbinding met de A2 of N280.

Thornstraat 145 6004 JR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl