HuizenHendriks van
Starters opgelet
Dichtbij alle voorzieningen
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 86 m²
Inhoud 303 m³
Bouwjaar 1905
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr-glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Dit huis aan de Molenstraat is mijn allereerste koophuis. Daarom heeft het al een waardevolle betekenis voor mij. Daarnaast is het een woning waar ik mij vanaf moment 1 thuis heb gevoeld. De karakteristieke details, en vooral het prachtige glasin-lood, gaven mij meteen dat authentieke, warme gevoel waar ik naar op zoek was. Het is een oud huisje, en juist dat maakt het zo bijzonder. Vol charme, met een eigen verhaal en een sfeer die je niet kunt namaken.
De woning ligt in een rustige, prettige wijk, maar wel dicht genoeg bij het centrum waardoor je ook snel de drukte op kan zoeken. Er zijn genoeg winkels op loopafstand en voor een goed broodje raad ik het zeker aan om eens bij delicatessenzaak Verzot binnen te lopen!
Het knusse formaat van het huis zorgt bij mij altijd voor een fijn en geborgen gevoel. In de wintermaanden voel het huisje meteen heel sfeervol. Terwijl in de zomer de openslaande deuren echt een pluspunt
zijn; ze maken de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De tuin zelf is ook een fijne plek, met zon tot het einde van de middag. In het vroege voorjaar kun je er al snel lekker buiten zitten.
Ik heb hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond. Familie en vrienden zeiden vaak dat dit huis goed bij mij past, en zo heeft het voor mij ook altijd gevoeld: een huis met karakter, waar het gewoon klopt.
sfeervolle woonkamer
Sfeervolle woonkamer fijn licht inval huizen
Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime hal die doorloopt naar het leefgedeelte. De woonkamer is geplaatst aan de voorzijde, met een open eetgedeelte richting de achterkant. Grote ramen, waaronder enkele met glas-in-lood, zorgen voor een fijne lichtinval en een warme sfeer. Schuif aan tafel voor een diner of geniet van een avond ontspannen op de bank.
Praktische indeling
praktische indeling
authentieke details
De keuken heeft enkele karakteristieke details en een praktische indeling. Vanuit de keuken kom je in een portaal dat toegang biedt naar de tuin en waarin zich ook de stookruimte bevindt. Verder is op de begane grond een aparte toiletruimte aanwezig en een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
Drie slaapkamers
drie slaapkamers
opbergzolder
Op de bovenverdieping beschik je over drie prima slaapkamers, perfect voor een jong gezin, een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte. De houten kozijnen en het dubbele glas zorgen voor een goede isolatie en een fijne sfeer. Via een vlizotrap bereik je een volledig geïsoleerde bergzolder, ideaal voor opslag (denk aan koffers, seizoensspullen of hobbygereedschap).
huizen
zonnige stadstuin
Zonnige stadstuin op het zuiden
Vanuit de eetkamer brengen openslaande deuren je naar de zonnige stadstuin, gelegen op het zuiden. Dit is een prettige plek om even buiten te zijn of je nu een boek leest in de zon of ‘s avonds geniet van een drankje met vrienden. Daarnaast is er een berging met elektriciteit en water, én een handige achterom om bijvoorbeeld je fiets makkelijk te stallen.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM LANDSMEER HOORN
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
HILVERSUM
MAARSSEN
UTRECHT
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
AMERSFOORT
BREDA
TILBURG
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
EINDHOVEN (2x) (2x) (2x)
WEERT
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk
• Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Vivantus Hypotheken
Bel ons op: 085 - 773 1969
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl