De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Makelaar vertelt:
Welkom aan de Kreutzerstraat 40 in Tilburg. Een verrassend ruime drive-in woning waar comfort, functionaliteit en een prettige woonomgeving perfect samenkomen.
Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 152 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is netjes afgewerkt en heeft een verzorgde uitstraling, en een energielabel C wat het wooncomfort bevorderd.
De drive-in indeling maakt deze woning extra praktisch en veelzijdig. Op de begane grond bevindt zich een berging ruimte die opnieuw gewijzigd kan worden naar een daadwerkelijke garage, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, werkruimte, hobbykamer of speelkamer.
De woonverdieping biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval, terwijl de bovenliggende verdieping(en) ruimte bieden aan comfortabele slaapkamers en een badkamer. De slimme indeling zorgt ervoor dat wonen, werken en ontspannen hier moeiteloos samenkomen. Tevens is deze woning ook zo verbouwd dat het laten verblijven van familie voor langere periodes ook toegankelijk is.
Wat deze woning bovendien extra aantrekkelijk maakt, is de groene en rustige omgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor u hier geniet van een fijne balans tussen levendig stadswonen en ontspannen thuiskomen.
Kortom: Kreutzerstraat 40 is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime, netjes afgewerkte drive-in woning op een fijne, groene locatie in Tilburg.
Hoe deel jij het in?
hoe deel jij het in?
extra badkamer
Stap binnen in deze woning en ervaar de charme van een huis. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een royale hal. Deze centrale ruimte biedt je toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond: de sfeervolle woonkamer, de keuken en een extra badkamer en wat meteen een groot voordeel biedt voor de drukke ochtenden of logees die langer bij je verblijven.
Licht en ruimte
licht en ruimte moderne keuken
Het hart van dit huis is de lichte, uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van ruim 35 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht. De ruimte is perfect voor een groot gezin; of je nu de woonkamer wilt omtoveren tot een gezellige speelplek of een knusse hoek wilt inrichten voor lange filmavonden, alles kan. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien om heerlijke maaltijden te bereiden.
Drie slaapkamers
drie slaapkamers
moderne badkamer
Op de zolderverdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers die stuk voor stuk strak zijn afgewerkt. De moderne badkamer hier is een plaatje: voorzien van een inloopdouche, een strakke wastafel en hoogwaardige materialen. Met veel opbergruimte én mogelijkheden is deze verdieping ideaal afgestemd op de behoeften van jonge gezinnen.
Gelegen
gelegen noordoosten
met bergin
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, nodigt uit om te ontspannen. Hoewel het perceeloppervlak compact is met 143 m², is de indeling van de tuin optimaal benut. Met de houten vrijstaande berging voorzien van elektra kun je hier eenvoudig je tuinmeubels of gereedschap kwijt. Bovendien is er een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets naar binnen kunt.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
