De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wij bieden met trots ons huis aan, waarin wij maar liefst 46 jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Vanaf de eerste dag hebben wij genoten van deze fijne straat en de gezellige, betrokken wijk, dat gevoel is nooit veranderd.
De buurt kenmerkt zich door haar saamhorigheid en levendigheid. Zo worden er regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, zoals het gezamenlijk oliebollen eten op oudejaarsdag, waar iedereen welkom is en deelname geheel vrijblijvend en gratis is.
Onze beslissing om te verhuizen komt voort uit praktische overwegingen: naarmate we ouder worden, merken we dat het onderhoud van het huis en het traplopen ons zwaarder vallen. Dat we toch in deze wijk blijven, zegt alles over hoe prettig het hier wonen is. We hebben namelijk een appartement gekocht in dezelfde omgeving.
Wij hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij al die jaren hebben gedaan en wensen hen alvast heel veel woonplezier toe in dit bijzondere huis.
Kom binnen
kom binnen
daglicht
de woonkamer, die uitnodigt met een eikenhouten vloer en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De perfecte plek om languit op de bank te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Door de open verbinding voelt de ruimte licht en ruim, maar tegelijkertijd warm en knus.
Praktische keuken
praktische keuken met bijkeuken
Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, een ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent geplaatste Nefit CV-ketel (2021) te vinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de verzorgde badkamer, compleet met een toilet, douche, wastafel en een elektrische radiator. Ook biedt deze ruimte toegang tot de gezellige, zonnige achtertuin. De ligging op het oosten maakt het een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kopje koffie, terwijl de vogels je gezelschap houden.
Vier slaapkamers
vier slaapkamers
met apart toilet
Op de eerste verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers. De houten verdiepingsvloer, in combinatie met een onderhoudsarme laminaatvloer, geeft de ruimtes een eigentijds karakter. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt.
Via de ruime overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, ideaal als rustige en lichte ouderslaapkamer of werkkamer. Er is bovendien voldoende opbergruimte achter de knieschotten, wat de slaapkamer bijzonder praktisch maakt. De overloop biedt ook extra ruimte voor opslag, perfect voor een groeiend gezin en beschikt over voldoende daglicht dankzij de dakramen.
op het oosten
Op het oosten onderhoudsvriendelijk
Start jouw dag met een glimlach in de opkomende zon in de tuin op het oosten. Deze charmante buitenruimte is dé plek waar je geniet van een rustige ochtendkoffie, gezellige barbecueavonden of een moment helemaal voor jezelf. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte genoeg voor een speeltoestel, een fijne eethoek of groene vingers die de handen uit de mouwen willen steken. Een heerlijk verlengstuk van de woning waar je optimaal van kunt genieten, ongeacht het seizoen.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
