De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ons huis is een ruim en licht huis. We hebben destijds voor dit huis gekozen vanwege de aparte bouwstijl, en de ligging in deze wijk met mooie natuur in de nabijheid voor fijne wandelingen.
In de loop der jaren hebben wij het aan onze wensen aangepast. Op de zolderverdieping hebben we gezorgd voor nog meer lichtinval door 4 Velux ramen te laten plaatsen. In de zomer hebben we de hele dag zon, van ‘s morgens dat hij opkomt totdat hij ‘s avonds onder gaat. Heerlijk. Gelukkig biedt onze tuin veel privacy. Aan ruimte geen gebrek, zeker dankzij de garage en de bergruimte boven de garage. Deze is zowel vanuit de garage als vanaf het balkon te bereiken.
In de wijk zijn alle voorzieningen voorradig. Daarnaast is het centrum makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je er in 15 minuten. Met de auto de stad uit is geen probleem, binnen 5 minuten ben je
bij de A58 en kun je diverse richtingen op. Gezien onze leeftijd is dit het juiste moment om kleiner en gelijkvloers te gaan wonen. Maar wel met pijn in ons hart om van deze plek afscheid te moeten nemen.
sfeervolle ruimte
Sfeervolle ruimte met vloerverwarming
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast en toiletruimte.
De L-vormige woonkamer is het hart van het huis: een sfeervolle ruimte met vloerverwarming in het woonkamer gedeelte afgewerkt met een chique hardhoutenvloer en strakke wand en plafondafwerking. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin laten het zonlicht binnenstromen en creëren een naadloze verbinding met buiten. Aan de voorzijde vind je het gezellige zitgedeelte met een warme gashaard, perfect voor knusse avonden met familie of vrienden.
huizen
Moderne keuken
moderne keuken
met kookeiland
De woonkeuken is volledig afgestemd op het moderne gezin. De keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte en biedt uitzicht op de achtertuin, zodat koken, eten en ontspannen hand in hand gaan. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap –een plek waar koken een plezier wordt.
Hoe deel jij het in?
hoe deel jij het in? royale masterbedroom
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, biedt een zee aan ruimte en is ideaal als ouderslaapkamer of werk-/hobbyruimte. Natuurlijk is er de optie om de masterbedroom te spliten in de orginele indeling ( 2 aparte slaapkamers )
De slaapkamers zijn afgewerkt met een chique parketvloer (mahoniehout), nette wandafwerking en plankenplafond.
complete badkamer Complete badkamer met
dakterras
badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet – een prettige plek om de dag te starten of ontspannen af te sluiten.
Twee slaapkamers
twee slaapkamers fijn lichtinval
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee ruime slaapkamers, een overloop en een aparte technische ruimte/berging.
In de technische ruimte staat de HR CV-ketel (Nefit, 2000). Dankzij de grote dakramen in alle kamers valt hier veel licht en frisse lucht naar binnen. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra bergruimte is volop aanwezig.
Zuidoosten
zuidenoosten met oprit
De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van een barbecue. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, beplanting en een gazon, en het elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de tuin is directe toegang tot de garage, die voorzien is van elektra, water en openslaande deuren naar de oprit.
De voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s naast elkaar.
huizen van hendriks
rustig en groen
Rustig en groen dichtbij voorzieningen
De ligging is perfect: rustig en groen, maar toch op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het complete voorzieningenaanbod van Winkelcentrum De Blaak. Het buitengebied ligt bovendien letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
