Issuu

Huizen vanHendriks

Zwartemolenhof 5 , 6061 DB Posterholt

Ruime instapklare woning Drie grote slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin

Perfecte locatie Ruime oprit voor 2 autoâ€™s H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Isolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2006 heb ik, samen met mijn partner, deze mooie ruime nieuwbouw woning gekocht. Wij kochten een huis dat nog in aanbouw was én waar wij dus nog de mogelijkheid hadden om de indeling naar onze wensen te laten aan passen zodat de kinderen, beide studerend, konden beschikken over zeer ruime slaapkamers.

De woning is gelegen aan een doodlopende weg in een destijds nieuw aangelegde buurt. Men heeft dus geen hinder van doorgaand verkeer. In de straat wonen qua samenstelling zowel gezinnen met kinderen als ook mensen van middelbare leeftijd. Kortom een gezellige en fijne woon straat!

een verzekeringskantoor, de huisartsenpraktijk én een fysio-therapie praktijk. De basisschool is op 1 minuut loopafstand. Met het Openbaar vervoer of de auto ben je in 15-20 minuten in Roermond. Welnu, de kinderen zijn afgestudeerd en het huis uit! En wij willen nu kleiner gaan wonen! Dus wij zijn ons aan het oriënteren op een kleiner huis of een appartement! Aangezien wij hier met heel veel plezier wonen en hele fijne buren in de straat hebben, gaan wij hier toch wel met pijn in het hart weg!

Posterholt is een ideale plek om te wonen: heerlijk rustig met veel natuur in de directe omgeving. Op 2 minuten loopafstand ligt de Plus - supermarkt, de bakker en de drogist . Tegenover de achter ingang (tuin) liggen achtereenvolgens de apotheek,

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ne tte afwer king

royale woonkamer prachtige afwerking ‘Het komt wel als de tijd er rijp voor is’ is een gedachte die veel mensen hebben wanneer ze stiekem dromen van een nieuw plekje. Maar wellicht is de tijd nu daar! Want wanneer je al bladerend door Funda deze prachtige woning aan het Zwartemolenhof voorbij ziet komen, kan het niet anders dat je direct enthousiast wordt! Wanneer we de woonkamer binnenstappen zal de vloer hier direct opvallen. De prachtige keramische tegelvloer is grijs van kleur en geeft de woning een strakke uitstraling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde waardoor je hier van leuk uitzicht over de straat geniet. De grote ramen in de erker en aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Je creëert hier gemakkelijk een sfeervolle zithoek met een grote loungebank.

huizen van hendriks

Veel ka struimte

kookliefhebbers opgelet! heerlijke tuin Aan de achterzijde is ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven voor het diner. Dit diner bereid je natuurlijk in de fijne keuken. Hier kun je je helemaal gaan uitsloven met de lekkerste combinaties van ingrediĂŤnten. Deze is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van nieuwe (2014) inbouwapparatuur (AEG): Combi-oven, afzuigkap, 5 pits-gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Helemaal compleet dus om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren. Vanuit de keuken is de fijne tuin te bereiken. De tuin is zeer fraai aangelegd en geheel onderhoudsvriendelijk. Er is een groot betegeld terras te vinden met een grote overkapping zodat je hier ook met minder mooi weer prima kunt genieten. Zet hier een grote tuinset en serveer dat diner lekker buiten, wel zo gezellig!Aan de achterzijde vind je een tuinhuis voorzien van elektra, handig om hier tuinspullen op te bergen. De tuin is te bereiken via een eigen achterom aan de achterzijde. Daarnaast is ook de garage vanuit de tuin te bereiken. De garage is voorzien van een nette tegelvloer, elektra, kantelpoort en loopdeur. Er kan prima 1 auto gestald worden. Liever de garage gebruiken als hobbyruimte of opberging? Ook dit is zeker mogelijk.

huizen van hendriks

drie slaapkamers fijne badkamer met bad

Heerlijk ruim

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamers beschikken beide over een nette laminaatvloer en hebben een strakke neutrale afwerking met veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn groot van afmeting. De slaapkamer welke aan de achterzijde gelegen is kan gesplitst worden tot 2 slaapkamers.De kamers blijven dan nog steeds ruim van opzet met voldoende mogelijkheden.De badkamer is de ideale plek om even te ontspannen. Deze is voorzien van een mooie tegelvloer, ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is door zowel het ligbad als de douche van alle gemakken voorzien. Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop beschikt over de aansluiting van het witgoed en wat praktische bergruimte. Tevens is hier de opstelling van de ketel, Nefit Topline II Aquapower plus HRC 30 (CW6) uit 2013 en de opstelling van het WTW systeem. Vanuit de overloop is er toegang tot een extra vliering welke geschikt is als bergruimte en er is toegang tot de derde slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een L-vormige indeling en beschikt over een laminaatvloer met dakkapel en dakraam. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werkkamer. Tot slot is hier ook voldoende bergruimte in de knieschotten aan beide kanten van de kamer.

Zwartemolenhof 5 6061 DB Posterholt

Posterholt Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

heerlijk wonen in Poster holt

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl