Issuu

Huizen vanHendriks

Zwaluwstraat 28 , 6822 KX Arnhem

Echt instapklaar! Unieke woning!

Geheel gemoderniseerd

Centrale ligging Fraaie tuin

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1919 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Open keuken, houtkachel, openslaande tuindeuren, badkamer met douche én bad. Al mijn woonwensen waren vervuld toen ik dit karakteristieke, warme huis voor het eerst binnenstapte. Ik kan nog steeds genieten als ik de ochtendzon door het glas in lood zie schijnen en allerlei soorten vogels in de tuin hoor. De keuken is een heerlijke plek met alles erop en eraan. Als echte kookfanaten hebben wij hier vaak etentjes staan bereiden voor vrienden en familie. Het is extra gezellig dat je in de pannen kan roeren terwijl je ook nog kan kletsen met de mensen die al aan tafel zitten.

wonen. Op de fiets ben je binnen 10 minuutjes in het centrum van Arnhem, en als je de weg oversteekt sta je ineens in Park Klarenbeek tussen een paar schapen en koeien. Die combinatie van groen en stad zo dichtbij elkaar vond ik ideaal. De Zwaluwstraat en rest van de Vogelwijk is een gezellige mengelmoes van echte oude ‘Ernemmers’ en nieuwe aanwas van jonge stellen en gezinnen. Met toch ook een beetje pijn in het hart ga ik dit huisje verkopen, omdat ik en mijn vriend samen een leuke nieuwe stek gekocht hebben.

Boven is genoeg ruimte qua slaapkamers en een goede badkamer. Ook de vliering is echt lekker groot: Je kan er gewoon staan en lopen en biedt heel veel bergruimte. In de lente en zomer zit je heerlijk in de achtertuin. Of je nou een zonaanbidder bent of liever de schaduw zoekt; het kan allebei. De locatie van het huis is fijn, als je van het stadse houdt maar ook graag in een rustige omgeving wil

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

huiselijke sfeer instapklaar Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijk sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van eiken houten vloerdelen, strak stucwerk en sfeervolle rustige kleuren, maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt. Voor de knusse winteravonden is er een prachtige houtkachel geplaatst. En dankzij de doorzon opstelling met grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde strijkt het daglicht hier heerlijk neer.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

landelijke keuken compleet met apparatuur In de half open keuken staat een landelijk keukenblok in royale U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een groot Boretti gasfornuis met teppanyaki plaat en dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De spoelbak met speelse tegeltjes zet natuurlijk de puntjes op de i.

huizen van hendriks

drie slaapkamers prachtige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in afmeting, zijn aangenaam licht en wederom keurig afgewerkt met laminaatvloer of tapijt op de vloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een grote kastenwand; ideaal! Zoals verwacht past ook de moderne badkamer volledig bij de stijl van het bouwjaar. De ruimte is speels betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douche en een half vrijstaand bad op pootjes. Middels een vlizotrap is de enorm ruime bergzolder bereikbaar, compleet met prachtige dakconstructie. Koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen kun je hier met gemak kwijt.

Sfeervolle ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

zonnige zuiden berging en achterom Achter het huis ligt een sfeervolle stadstuin op het zuiden, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. De tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating en een diversiteit aan groen aan de zijden. Fietsen en gereedschap vinden een plekje in de stenen berging. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar. Vanuit de tuin is tevens de parkachtige speeltuin met prachtige bomen bereikbaar; zeer kindvriendelijk dus!

Zwaluwstraat 28 6822 KX Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl