Issuu

Huizen vanHendriks

Zeeheldenlaan 213 , 5612 GB Eindhoven

Veel lichtinval! Drie slaapkamers

Grote zolder

Instapklaar! {usp5}

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

5 117 m² 97 m² 430 m³ 2016 achtertuin geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We loved living at Zeeheldenlaan 213! The house sits at the heart of a small terrace of houses, which over time has grown into a close-knit community of lovely, open neighbours.

One of the true highlights of living there has been the Saturday market, located just around the corner, offering fresh fish, fruit and vegetables. That said, you don’t hear the market with the windows closed. Parking is never an issue with the private parking space, accessible via a gated terrain, with additional on-street parking in front of the house. The gated terrain and our garden were loved by our two children who played there with the neighbours’ children pretty much every day. The house is gas-free, wellinsulated (Energy Label A) and has floor heating and cooling on every floor, which all contribute to a very comfortable living experience. Perhaps what surprised us the most about the house was the sheer volume of the attic. Though we tended to use it mainly as a hobby/working space, the attic could readily be converted into a large bedroom, small

Te koop bij

studio apartment or two smaller-sized bedrooms. The location and transport links were great for accessing work and connecting with family and friends. The city centre and the University are 10 min by bike and the High Tech Campus and ASML <30 min by e-bike. The house is close to the Ring, providing convenient access to the A2, A50, A58 and Eindhoven Airport. Eindhoven Station is 10 min by bike, Amsterdam Schiphol 1½ h by train.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Tuingericht

ruime woonkamer heerlijk licht Je voelt je direct thuis zodra je de tuingerichte woonkamer binnenkomt. Wat een sfeervolle ruimte! De woonkamer is lekker ruim, waardoor je zonder moeite een grote zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. Ook is de ruimte voorzien van veel lichtinval, dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en glad gestucte wanden: een mooie basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. Verder heb je beschikking over een handige trapkast met de warmtepomp opstelling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die niet alleen verwarmt, maar ook koelt.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

moderne keuken complete badkamer De moderne open keuken (2017) is geplaatst in een hoekopstelling. Je bent hier voorzien van veel opbergruimte en diverse Bauknecht inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Hier kun je als enthousiaste hobbykok dus uitstekend mee uit de voeten!\ De nette badkamer is volledig betegeld met witte hoogglans tegels en Italiaanse mozaïek tegels. Naast een inloop-regendouche is er ook een ligbad aanwezig. De ruimte is ingericht met een spiegelkast en wastafelmeubel met twee lades, toilet en verwarmde radiator.

huizen van hendriks

4 slaapkamers ruime zolderverdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en glad stucwerk. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk ruim en licht. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. Met de vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakkapel en een dakraam. Op dit moment is dat een grote, open ruimte, maar deze kan eenvoudig tot 3 kamers uitgebouwd worden. Je kunt de ruimte natuurlijk ook perfect gebruiken als werk- of hobbyruimte. Door de hoeveelheid lichtinval en het hoge plafond voelt de zolderverdieping extra ruim aan. Verder tref je hier de warmte-terugwin-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

zonnige tuin gunstige ligging Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd met terrassen, vaste beplanting en gazon. De tuin heeft een buitenkraan. Verder ben je voorzien van een achterom met een eigen privé parkeerplek (VVE) en een houten berging met elektra. De parkeerplaats en berging liggen op een afgesloten parkeerterrein. Op een steenworp afstand ligt de Woenselse Markt met een grote variëteit aan winkels en op zaterdag een grote weekmarkt. De woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, Strijp-S, diverse scholen, hogeschool, universiteit, sport- en gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen.

Zeeheldenlaan 213 5612 GB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl