Issuu

Huizen vanHendriks

Woudrichemstraat 18 , 6844 GJ Arnhem

Instapklaar! Zonnepanelen

Moderne keuken!

Zonnige tuin Heerlijke badkamer

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als Rotterdamse alleenstaande moeder, kwam ik met regelmaat in Arnhem met mijn twee jonge dochters. Het heuvelachtige gebied en de ligging gaven mij een goed gevoel. We besloten om te verhuizen en na 2 bezichtigingen, werden we verliefd op deze woning. Een nieuwe start voor ons.

nieuwe herinneringen maken in en rond het huis. De woning is het waard en de herinneringen neem ik mee. Heel veel succes gewenst

Alleen een huis opknappen, ging gepaard met heel veel geduld en heel veel zelf doen. Dat zie je ook wel in het huis. Met liefde is door de jaren heen alles aangepakt en naar mijn zin gemaakt met het gevoel thuis te zijn. En een heerlijk thuis is het. Inmiddels zijn de kinderen volwassen en het huis uit en ik....tja ik ga nu een andere fase door in mijn leven en wat een mooie, bijzondere en leuke momenten heb ik, wij, beleefd aan dit huis. Nu ik de beslissing heb genomen om het huis te verkopen, komt het sentimentele, verliefdheidsgevoel weer naar boven. Ik hoop dat de nieuwe bewoners van deze leuke woning, net zo verliefd zijn en ook mooie

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een heerlijk lichte ruimte door de hoge raampartijen. Het geheel is netjes afgewerkt met strak gestucte muren, PVC vloer en een open keuken. In de hal naast de woonkamer, bevind zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

huizen van hendriks

Moderne keuken

luxe keuken nette badkamer De strakke en luxe open keuken is geplaatst in wandopstelling met een mooi kookeiland, hierdoor sta je tijdens het koken altijd in verbinding met je familie en/of vrienden in de woonkamer. De keuken is zeer compleet te noemen dankzij de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiging, aparte koelkast en vriezer, combimagnetron en een afwasmachine. Er is ook een aansluiting om eventueel op inductie te koken. Het geheel is in een witte kleurstelling afgewerkt. Middels de deur in de keuken is de tuin met overkapping te bereiken. De badkamer is volledig betegeld in witte en houten kleurstelling met vloerverwarming. De nette en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte ruime douche, wastafel en toilet. Hier kom je helemaal tot jezelf!

huizen van hendriks

4 slaapkamers grote dakkappel Via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat, geniet van veel lichtinval en ze zijn netjes afgewerkt. Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. Hier is nog een slaap-/werkkamer aanwezig met een grote dakkapel. Deze kamer is ook weer ruim van formaat en netjes afgewerkt, net als de rest van de woning. De CV-ketel en de witgoedaansluiting is gesitueerd op de zolder. Op het gedeeltelijk platte dak, bevinden zich zonnepanelen.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Mooie o v er kapping

nette tuin prachtige overkapping De nette en ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvrij. In de tuin is een aluminium terrasoverkapping aangelegd, waar je het hele jaar heerlijk kunt genieten en met name op de zomerse avonden! De tuin is zeer fraai aangelegd met een achterom en grenst aan openbaar veldje waar kinderen kunnen spelen. Tevens bevindt zich er een praktische stenen schuur in de achtertuin.

Woudrichemstraat 18 6844 GJ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl