Issuu

Huizen vanHendriks

Wittebollestraat 57 , 5046 CE Tilburg

Uitzicht op speelplein Ideale gezinswoning

Nabij centrum & uitvalswegen

Lichte woning Goed geïsoleerd

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

5 117 m² 99 m² 400 m³ 2006 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik was destijds op zoek naar een nieuwe woning in een rustige buurt. Dat was mijn wens.

Het werd een woning nét buiten de stad, wel binnen de ringbanen en op korte afstand van de binnenstad en o.a. het winkelcentrum het Wagnerplein. De woning was onderdeel van een herzieningsplan van de gemeente Tilburg met nieuwe woningen in de wijk. Vanuit het keukenraam kijk je op het Wittebolleplein met een groen veld met kinderspeeltoestellen. Ik ben de eerste bewoner en woon er nog steeds met veel plezier, maar om fysieke redenen zal ik met pijn in het hart het huis gaan verlaten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

lichte woonkamer tuingericht Je komt de woning binnen in de nette hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek met uitzicht op de tuin en een gezellige eethoek. Via de loopdeur stap je zo de zonnige achtertuin in! De begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer en afgewerkt met wanden in een lichte kleurstelling.

huizen van hendriks

eenvoudige keuken ruime badkamer De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt over het groene speelplein. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. Ook is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De badkamer is eveneens heerlijk licht en ruim van formaat. Je bent hier van alle gemakken voorzien met een toilet, handdoekradiator, douche, wastafel en ligbad.

huizen van hendriks

3 slaapkamers open zolderruimte Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van een Frans balkon, waardoor ze allemaal aangenaam licht zijn. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen? Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is momenteel een open ruimte, waardoor je deze verdieping nog geheel naar eigen wens kunt indelen en inrichten. De ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2006).

A a ngenaa m licht

huizen van hendriks

zonnige tuin onderhoudsvriendelijk De onderhoudsvriendelijke achtertuin is speels ingericht met een mix van groen en bestrating. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! In de tuin staat een fraaie kersenboom en een vrijstaande stenen berging. Ook is de tuin voorzien van een achterom.

Wittebollestraat 57 5046 CE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl