Issuu

Huizen vanHendriks

Winkler Prinsstraat 40 , 5021 TB Tilburg

Verrassend ruime woning! Royale achtertuin

Uitgebouwde woonkamer

Centraal gelegen Ruime berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Stap binnen en geniet! In deze woning voel je je direct thuis. De praktische indeling biedt vele mogelijkheden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

War mte

ruimte licht Kom binnen in je nieuwe woning. In de hal tref je het toilet en de trapopgang aan. Eenmaal binnen in de woonkamer zal de ruimte je verbazen. De warme sfeer geeft je een ‘thuisgevoel’. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een marmervloer met vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor veel licht in de woning. Vanaf de bank heeft u uitzicht over de gezellige straat. Voor de eettafel is voldoende ruimte gecreëerd midden van de woning. Eet Smakelijk! De keuken is direct daarnaast gesitueerd dus je hoeft niet ver te lopen met de kommen vol soep.

huizen van hendriks

Kookplezier

uitgebouwd openslaande deuren De keuken heeft neutrale fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hoek van de keuken zie je een deur. Deze leid je naar de kelder. Ideaal he, alle ruimte voor je voorraad. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd, hierdoor is er een grote ruimte bijgekomen. Hier kun je nog een eettafel kwijt of wat dacht je van een werkplek? Of speelplek voor de kinderen? Het grote raampartij achterin de eetkamer is uniek. Wat een licht! Via de openslaande deuren kun je de tuin betreden.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? neutrale badkamer De trap op en tel de deuren, ja je ziet er wel vier. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, op de vloer ligt laminaat. In de kleine slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in neutrale kleuren. Wat een luxe, in de badkamer is er een bad en douche aanwezig. Ongelofelijk maar waar, op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer en een berging!

4 Slaapka mers

huizen van hendriks

Royale tuin

met vijver multiculturele wijk Bij deze woning vind je een geweldige tuin, gelegen op het oosten. Het heeft een zeer royaal formaat, ruimte genoeg voor het hele gezin. In de tuin vind je ook een grote vijver, houd je wel van vissen? Dan is dit toch puur genieten. Achter in de tuin vind je nog een zeer ruime schuur. Ideaal voor de hobbyklusser. De Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in Oud-Zuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. U vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen. In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkpark en woningen voor GGZ-patiĂŤnten. De ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij.

Winkler Prinsstraat 40 5021 TB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl