Issuu

Huizen vanHendriks

Willem Barendszstraat 43 , 4812 RM Breda

Heerlijke diepe tuin Supermarkten om te hoek

Het Mastbos makkelijk bereikbaar

Starters opgelet! Voldoende parkeergelegenheid

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1949 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een winteravond zag ik de erker vol theelichtjes en het ‘te koop’ bord in de tuin. Mijn interesse was gewekt en na de bezichtiging waren we om. Toen nog met zijn 2-en trokken we een half jaar later in onze eerste eengezinswoning. Met zijn schuurplafond, praktische vaste kasten, ruimere badkamer en natuurlijk die leuke erker. Een diepe tuin op het zuiden, waar we ieder seizoen wel uit konden eten en het gehele jaar hebben genoten van de ruimte en allerlei vogels, insecten en andere dieren. Een zwembad in je zonnige achtertuin is natuurlijk ook altijd genieten! En wat heeft het een ideale ligging t.o.v. uitvalswegen en vanuit huis zo de stad in, of het bos. Na de geboorte van onze zoon hebben we weinig aan hoeven te passen, de BSO en school zitten om de hoek en er zijn veel speel-en wandelplaatsen in de buurt. Door de jaren heen is de wijk ook veel ten goede veranderd: er kwam een klein winkelcentrum om de hoek en er wordt tot op heden nog regelmatig vernieuwd in de omgeving. Recent is er ook nog glasvezel aangelegd. Vanuit de combinatie koop-en huurwoningen is het een leuke, gemengde wijk met veel potentieel. Ook

Te koop bij

ons oude huisje heeft veel potentieel, maar i.v.m. aanhoudende gezondheidsklachten hebben we nog niet alles aan kunnen boren. Denk aan een keuken uitbouw, dakkapel, hout-of pelletkachel. Het is een droom die voor ons geen werkelijkheid meer gaat worden, maar wellicht wel voor jou/jullie...?

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

leuke erker speelse indeling Je komt de woning binnen in de hal me trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.Dankzij de vele ramen in de erker aan de voorzijde en de ramen in de woonkamer en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette laminaatvloer en strakke wanden leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de half open keuken. Ten slotte bevinden zich in de woonkamer twee vaste kasten en een trap-/kelderkast. Allen bieden extra bergruimte en in de kelderkast bevindt zich tevens de meterkast.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

wat maak jij klaar? neutrale keuken De half open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt veel handige kasten werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Verder zijn de kastjes voorzien van witte frontjes met stalen grepen en een donker werkblad.

huizen van hendriks

voldoende ruimte strakke badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en als volwaardige slaapkamers is gebruik te nemen. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. Verder hebben beide slaapkamers handige vaste kasten waar je goed jouw garderobe in kwijt kunt. De badkamer is netjes afgewerkt in wit- en grijs tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, en een douchecabine. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer voorzien van een tweetal dakramen. Door het de hoogte heb je een ruimtelijk gevoel bij deze lichte kamer. Verder vind je hier nog veel handige bergruimte achter de knieschotten.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de achterdeur in de keuken loop je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en kent daarnaast gunstige afmetingen waardoor je optimaal geniet van het buitenleven. Daarnaast zijn er het gehele jaar door diverse vogels, insecten en andere dieren te spotten. Verder tref je nog een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra ĂŠn er is een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent!

Willem Barendszstraat 43 4812 RM Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl