Issuu

Huizen vanHendriks

Wilhelminapark 18 , 5041 EB Tilburg

Unieke locatie Uitzicht over Wilhelminapark

Authentieke details

Eigen smaak mogelijk Parkeren op eigen terrein

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

214 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

830 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1907 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ga jij een interessante klus niet uit de weg? Zie jij mogelijkheden waar anderen die niet zien? En ben jij een aanpakker met een visie? Dan is dit dé kans om jouw droom vorm te geven. Deze authentieke eengezinswoning met een geweldige ligging áán en een prachtig uitzicht over het Wilhelminapark is volledig naar jouw wensen en behoeften in te delen, af te werken en in te richten. Denk aan een royale living met moderne open keuken, een luxe badkamer en voldoende slaapkamers voor het hele gezin. Het goed onderhouden pand is momenteel in gebruik als kantoor, maar heeft een gemende bestemming. Het is daardoor eenvoudig terug te brengen naar een woonhuis, mét of zonder bedrijvigheid aan huis. Parkeren kan gewoon op eigen terrein.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Voo r ka mer

voor- en achterkamer openslaande deuren Deze authentieke eengezinswoning met een geweldige ligging áán en een prachtig uitzicht over het Wilhelminapark is volledig naar jouw wensen en behoeften in te delen, af te werken en in te richten. Denk aan een royale living met moderne open keuken, een luxe badkamer en voldoende slaapkamers voor het hele gezin. De voor- en achterkamer staan in open verbinding met elkaar en de mooie grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over het Wilhelminapark, aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst. Grenzend aan de achterkamer is een half open ‘eetkamer’. De eetkamer verleent op zijn beurt weer toegang tot de gesloten keukenruimte voorzien van, cv-opstelling eenvoudig keukenblok en loopdeur naar de tuin/binnenplaats.

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

hoe deel jij het in? zichtbare dakconstructie Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet met fontein, inpandige berging en twee aparte vertrekken. De vertrekken zijn van royaal formaat en profiteren van een uitstekende lichtinval. Indien gewenst is de verdieping te herindelen met bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekende geschikt voor het creëren van meerdere slaapkamers. De zichtbare dakconstructie (spant) is hier natuurlijk een echte eye-catcher.

huizen van hendriks

zuidwesten begaanbaar voor auto’s De tuin/binnenplaats is begaanbaar voor auto’s en afsluitbaar met een elektrische poort. Verder is de tuin/binnenplaats gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. Het geheel is volledig bestraat, dus ook naar onderhoud heb je maar weinig omkijken.

Beslo ten

huizen van hendriks

Groene lee fomgev ing

goirke 18-eeuwse panden De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum ‘De Pont’ aan de rand van de wijk gelegen. Museum ‘De Pont’ biedt een podium aan moderne kunsten. Aan het Bart van Peltplein vind je enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand. Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen en te werken!

Wilhelminapark 18 5041 EB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl