Issuu

Huizen vanHendriks

Vurenstraat 18 , 5036 WV Tilburg

Royaal vrijstaand wonen Maar liefst 6 slaapkamers

Achtertuin op het zuiden

Geheel instapklaar Inpandige garage

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

229 m²

Perceeloppervlakte

382 m²

Inhoud

885 m³

Bouwjaar Tuin

2011 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruimte, rust, eenvoud en praktisch. Dat zijn de woorden die voor ons tijdens ontwerp, bouw en afwerking van ons huis belangrijk waren. De woning is afgewerkt met mooi Belgisch hardsteen vensterbanken en details, ronde voordeur, ingebouwde brievenbus, karakteristieke erker, bij meerdere ramen ingebouwde rolluiken. De tuin met vijver, terras, vlonder, gras en beplanting biedt rust zon schaduw en natuur. Beneden: Een grote hal, in de woonkamer een hoekje voor bv. computer/speelhoek niet zichtbaar vanuit de zitkamer, de keuken open of gesloten te gebruiken d.m.v. schuifdeuren met glas in lood. Een voorraadkast. Een bijkeuken en de garage die van binnenuit bereikbaar is. Boven: Alle slaapkamers op eerste verdieping. Inbouwkasten maken het jaren-30 plaatje compleet. De toilet apart en een niet te grote badkamer: bad, douche en dubbele wasbak aanwezig. Boven en benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Zolder: twee mooie hoge grote ruimtes voor verschillende doeleinden bruikbaar. Mooi ruimtelijk gehouden, niet met schotten afgewerkt. Een extra inloopkast en vliering zorgen voor voldoende

Te koop bij

bergruimte. Twee radiatoren in de kamers. Een wasruimte met keukenblok voor de kleine handwas en plaats voor een wasrek. Alle binnenmuren in de kleur wit voor licht en ruimte. Al met al, een hele leuke ruime woning voor een gezin met kinderen. Wij hopen dat jullie als nieuwe bewoners er met veel plezier zullen wonen. Voor ons en onze kinderen zal het altijd een beetje ons huis blijven.....

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Me t karakteristieke er ker

sfeer en comfort hoogwaardige afwerking Welkom thuis! De lichte wandafwerking, de donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, de hoge ramen en het vele binnenvallend daglicht via de karakteristieke erker zorgen hier voor een cosy uitstraling die je uitnodigt om na een drukke dag lekker op de bank te ploffen, te ontspannen en vooral thuis te zijn. Een fijne toevoeging is de houtkachel die zorgt voor een harmonieuze en huiselijke sfeer en voegt net dat laatste beetje toe waar je naar op zoek was; romantiek en volop charme!

huizen van hendriks

Tuingerichte woonkeuken

moderne uitstraling kom er gezellig bij zitten De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd in witte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een grijs werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse kasten, lades en de nodige apparatuur. Verder is er dankzij het goede formaat genoeg ruimte om een tafel met stoelen neer te zetten waar het gezin alvast plaats neemt terwijl jij de laatste hand legt aan een overheerlijk avondmaal. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, de achtertuin en de inpandige garage.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? douchen of in bad? De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Bovendien zijn alle vertrekken voorzien van een vaste kast. Plaats hier tot slot nog een groot bed, vul de ruimte aan met wat persoonlijke voorwerpen en je zult hier profiteren van een welverdiende nachtrust. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van volledig afwasbare plastiflex met donkere vloertegels. Stel je voor je komt na een drukke dag thuis en neemt een warm bad onder het genot van een leuk tijdschrift, of neem je liever een verkwikkende douche? Verder vind je nog een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Tenslotte komen we op de tweede verdieping waar je een ruime overloop treft. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vijfde (slaap)kamer met een aparte waskamer en een berging. Hier vind je nog een luxe keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

M aar lie fst 5 slaapka mers

huizen van hendriks

Achter tuin op he t zuiden

fraai aangelegd fijne buitenruimte De tuin is voorzien van sierlijke bestrating waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Verder vind je een vijver, terras waar ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset, een stukje aangelegd gazon en wat diverse vaste beplanting. Verder beschik je over voldoende privacy en staat er in de tuin een stenen berging waar je de tuinkussens, gereedschap en de fietsen van het gezin kunt stallen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Vurenstraat 18 5036 WV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl