Huizen vanHendriks
Vlasland 21 , 3833 CN Leusden
Royale woonkamer Vier slaapkamers
Garage/ berging
Tuin op het zuiden Gunstige ligging
H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
515 m³
Bouwjaar Tuin
1975 achtertuin, voortuin
Garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Verwarming Isolatie
c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
B
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Toen wij dit huis 18 jaar geleden op ons pad kwam, werden we gelijk verliefd. Verliefd op het vele groen om het huis en het geweldige vrije uitzicht vanuit de achtertuin. Buiten hoor je geen verkeer, alleen de vogels. Er komen dagelijks eekhoorntjes op bezoek en er zijn talloze vogels.
kunt wandelen en fietsen, is snel te bereiken. Met de auto ben je ook zo op de snelweg. We wensen met heel ons hart, dat de toekomstige bewoners ook zo’n fijne tijd zullen gaan beleven als wij hier hebben beleefd!
Het huis ligt in de wijk Groenhouten en zoals de naam al zegt, ligt er achter ons huis een mooi groen park met een vijver, lekker om een wandelingetje te maken. Overal waar je kijkt, zie je veel groen. We vonden het heel fijn dat we onze kinderen lopend naar school aan het einde van de straat konden brengen. Doordat het huis aan het einde van een hofje is gelegen, is het er heerlijk rustig en is er geen verkeersoverlast. Er heerst een gemoedelijke en gezellige sfeer met fijne buren in het hofje. Het is ook heel fijn dat het dorpscentrum met winkels en restaurants, de bushalte en sport en zwemvoorzieningen lekker dichtbij zijn. Ook het mooie natuurgebied Den Treek, waar je heerlijk
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
huizen van hendriks
Smaakvol afgewer kt
royale woonkamer heerlijk licht Het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenstapt is hoe heerlijk licht de ruimte is dankzij de grote ramen en de brede schuifpui. Je hebt bovendien een prachtig uitzicht op het groen. Je voelt je hier direct thuis! De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je eindeloos kunt tafelen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een lamel-parketvloer en wanden in lichte kleuren. Je hoeft hier alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken en het woongenot kan beginnen!
huizen van hendriks
Va n alle ge makken voo rzien
moderne keuken nette badkamer De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De greeploze witte kastjes en lades geven de keuken een strakke uitstraling en zorgen voor de nodige opbergruimte. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is de keuken afgewerkt met een keurige tegelvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, toilet, handdoekradiator en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! Ook ben je voorzien van natuurlijke ventilatie en daglicht dankzij het raam.
huizen van hendriks
4 fijne slaapkamers netjes afgewerkt Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat en voorzien van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte kleurstelling. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen? Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van voldoende lichtinval door het dakraam. Deze ruimte kan natuurlijk ook perfect gebruikt worden als hobbyruimte of werkkamer.
Veel lichtinval
huizen van hendriks
Genie ten va n de zon!
zonnige achtertuin groene omgeving Via de glazen schuifpui in de woonkamer stap je zo de groene achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten! De tuin bestaat uit een mooie mix van gazon, beplanting en sierbestrating. Ook is de tuin voorzien van een houten berging en zonwering. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenhouten in Leusden. Op korte afstand tref je allerlei voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum De Hamershof en sportcomplex Buiningpark. Het centrum van Amersfoort ligt op ca. 10 minuten fietsafstand, net als de bossen van Landgoed Den Treek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, paardrijden en fietsen. Ook is er een uitstekende verbinding naar de snelweg.
Vlasland 21 3833 CN Leusden
Vlasland 21 3833 CN Leusden
Vlasland 21 3833 CN Leusden
Leusden
noorden kadastrale kaart
De gemeente Leusden bestaat sinds de fusie met Stoutenburg in 1969 in zijn huidige vorm. De twee kleine dorpen Leusbroek en Hamersveld werden in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw uitgebreid en omgedoopt in Leusden en Leusden-Zuid. Leusden ligt deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. Dit laatste deel omvat de Leusderhei, grotendeels militair terrein, en het landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Behalve de plaats Leusden zelf, omvat de gelijknamige gemeente de dorpen Achterveld, Leusden-Zuid (inclusief de nieuwe wijk De Tabaksteeg welke vanaf 2007 is gerealiseerd) en Stoutenburg, en een aantal buurtschappen, onder andere Oud-Leusden, De Ruif, Den Treek, Jannendorp, Snorrenhoef, Musschendorp en Asschat. Leusden staat bekend om zijn groene uitstraling hetgeen in 1999 zelfs heeft geleid tot de eerste prijs in de categorie groenste stad van Nederland. Het jaar erna bereikte men de 2e plaats Europa in dezelfde wedstrijd. Aan de oostzijde van Leusden ligt de Grebbeliniedijk langs het Valleikanaal. Deze herbergt resten uit de Tweede Wereldoorlog, zoals bunkers en een tank-kering bij de Asschatterkeerkade. Over de liniedijk ligt een wandeltraject. In de wijk Rozendaal beschikt Leusden over de oudste drive-in woningen van Nederland. Deze woningen, die eind jaren zestig gerealiseerd werden, heten in de volksmond de Eurowoningen, naar de gelijknamige projectontwikkelaar en de straatnamen.
heerlijk wonen in Leusden
Rond Leusden ligt een aantal landgoederen met grotere landhuizen die veelal in gebruik zijn als kantoren. Leusden vierde op 8 juni 1977 haar 1200-jarig bestaan.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl