Issuu

Huizen vanHendriks

Vesperplein 19 , 5057 EN Berkel-Enschot

Recent bouwjaar (2019) Ruime achtertuin op het westen

Luxe en hoogwaardige afwerking

Eigen parkeerplaats Prachtige ligging aan groot plein

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

487 m²

Inhoud

477 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier de afgelopen jaren heerlijk onbezorgd genoten van alles wat Berkel-Enschot en Koningsoord te bieden hebben. Alles is lekker dichtbij. Zo lopen we bijvoorbeeld met lekker weer naar de nabij gelegen ijswinkel of halen we nog even snel een boodschap voor het avondeten. De kinderen spelen met andere kinderen uit de buurt lekker buiten op het plein en de school en de sportclub zijn op loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum is ook steeds verder in ontwikkeling, zo zijn we tegenwoordig zelf regelmatig te vinden in een van de nieuwe horeca zaakjes voor een hapje en een wijntje. Wij hebben de afgelopen jaren met heel veel toewijding ons huis ingericht. We gaan ons mooie plekje echt missen, maar vanwege een nieuwe carrière gaan wij naar een ander huis waar we onze eigen praktijk kunnen gaan opbouwen. Maar wij weten zeker dat de toekomstige bewoners net als wij gaan genieten van ons mooie huis en de fijne, veilige en gezellige woonomgeving.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

fijne lichtinval ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard is hier ook de toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte is tuingericht en dankzij de grote ramen en deur naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht binnen en heb je een leuke interactie met buiten. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en glad stucwerk op de wanden en plafonds. De gashaard met mooie schouw zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Ideaal zijn ook de screens/zonwering aan de achterzijde.

huizen van hendriks

Moderne vo r mgev ing

helemaal compleet wat maak jij klaar? In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Deze eethoek sluit vervolgens naadloos aan op de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met een kastenwand, waarbij je voldoende kasten werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, stoomoven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

zeer luxe nette afwerking De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn, zoals verwacht, keurig netjes afgewerkt met laminaatvloeren en glad stucwerk op de wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Dan de moderne en luxe afgewerkte badkamer. Hier ben je ook voorzien van vloerverwarming en de inrichting bestaat uit een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een heuse sauna! Een en al luxe dus!! Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, vanuit waar je toegang hebt tot een aparte wasruimte met daarin ook de cv opstelling en nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en aan de achterzijde is een dakraam aanwezig. In beide kamers vind je veel bergruimte achter de knieschotten. En ook weer hier is er sprake van vloerverwarming!

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

optimaal genieten gunstige ligging De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom toegankelijk. Deze is gelegen op het westen en is zeer mooi aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Verder heb je nog de beschikking over een vrijstaande, houten berging met elektra. Achter de woning ligt een parkeerterrein, waar jij je eigen parkeerplaats hebt.

Vesperplein 19 5057 EN Berkel-Enschot

Berkel-Enschot Grenzend aan de gemeente Moergestel en Hilvarenbeek is Berkel-Enschot een middelgroot dorp onder de rook van de grote industriestad Tilburg. Sinds de gemeentelijke herindeling in 1997 zijn de dorpen Berkel-Enschot en Udenhout bij Tilburg gevoegd. noorden kadastrale kaart

Het stadscentrum van Tilburg met zijn grote hoeveelheden aan winkels, speciaalzaken, schouwburg, bioscoop en leuke terrassen bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Berkel-Enschot ligt nabij het mooie natuurgebied “de Loonse en Drunense Duinen”. Dit is een heus nationaal park van ruim 3.500 hectare groot en het ligt tussen Tilburg, Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch. In Berkel-Enschot ligt het Trappistenklooster “onze Lieve Vrouw van Koningshoeven” waar de Paters Trappisten zelf, het Nederlandse trappisten bier “La Trappe”” brouwen. En heeft u niet genoeg aan natuur en cultuur alleen? Wat te denken van “de Efteling” én “de Beekse Bergen”? Deze attractieparken liggen op een kleine afstand van BerkelEnschot. Kortom, een leuk en rustig dorp met een aantrekkelijk woonklimaat!

heerlijk wonen in Ber kel-Enschot

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl