Issuu

Huizen vanHendriks

Veldstraat 102 , 6039 ED Stramproy

Ruime 2/1 kapwoning Drie ruime slaapkamers

Vrijstaande garage met carport

Tuin op het Zuiden Rustige ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

535 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning was de 1e woning die wij samen hebben gebouwd in de straat waar ik geboren ben. Altijd met heel veel plezier gewoond, en een hele fijne buurt met mensen die naar elkaar omkijken. Wij hebben nu de kans gekregen om naar een woning in een levensloopbestendig plan te kunnen verhuizen, en in deze tijd komt die kans niet heel vaak voor, dus dan moet je deze kans met beide handen grijpen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Z ie de po tentie

lichte woonkamer nette afwerking De woonkamer wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Verder is de ruimte voorzien van licht en strak gestucte muren en op de vloer ligt er laminaat. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je er voor kiest om de woonkamer naar eigen wens te moderniseren, zie de potentie! Creëer aan de voorzijde een knusse zithoek en geniet van een heerlijk vrij uitzicht over de straat. De keuken is in nette staat en in een L-opstelling geplaatst, hierdoor beschik je over voldoende werk- en opbergruimte waardoor het een fijne plek is om te koken. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Wanneer je besluit om het wandje tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor deze ruimte een open karakter krijgt.

huizen van hendriks

Royale slaapka mers

ruime slaapkamers netjes afgewerkt De woning telt 3 slaapkamers. Alle vertrekken zijn voorzien van een een raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte optisch groter oogt. De goed bemeten slaapkamers, zijn lekker licht, voorzien van vaste kasten en dienen allen nog naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Vanaf de de hal heb je ook toegang tot de nette badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche met glazen deur, toilet en designradiator. Middels de vlizotrap komen we op de zolder. Hier bevindt zich de cv opstelling. Ook deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen.

huizen van hendriks

ruime tuin inpandige berging Vanuit de inpandige berging lopen we de ruime en diepe achtertuin in. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is geheel bestraat met een border. De tuin heeft een fijne overkapping en er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of loungeplek. Zie je jezelf hier al zitten? Aan de voor, - en zijkant van de woning bevindt zich ook nog een fijne tuin welke op dit moment voorzien is van een border met verschillende beplantingen en een gazon. Achter het huis beschik je nog over een stenen berging waardoor je voldoende ruimte hebt om al je seizoens spullen in op te bergen en er is een eigen achterom aanwezig.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Centrale ligging

rustige omgeving goed bereikbaar Gelegen in Stramproy ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Veldstraat. Het is een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp en er zijn voldoende groenvoorzieningen aanwezig. Dorpskern van Stramproy met diverse winkels, de school en sportfaciliteiten en de Tungelder wallen (bosgebied) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Op loopafstand gelegen is een woonerf en een kinderboerderij met speeltuin De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Stramproy, daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Veldstraat 102 6039 ED Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, één uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl