Issuu

Huizen vanHendriks

Veldbloemstraat 6 , 6002 CH Weert

Ruime vrijstaande woning Exclusief en hoogwaardig wonen

Garage van maar liefst 57m2

100% privacy! Nabij diverse voorzieningen en de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

203 m²

Perceeloppervlakte

703 m²

Inhoud

945 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis hebben we zelf en in eigen beheer gebouwd en heeft ons altijd veel woonplezier gegeven. Niet alleen vanwege de rustige ligging en ruimte die het biedt in en rondom het huis maar ook vanwege de logische indeling en grote leefkeuken met uitzicht op de tuin. De tuin biedt veel privacy en is ideaal gelegen waardoor je de hele dag zon hebt en waar je tot laat in de avond kunt genieten op het terras of onder het verwarmd prieel. Een heerlijke plek, laat u verrassen!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk licht

ruime woonkamer strak afgewerkt Woonkamer We betreden de woning via de ruime hal met fraaie vide, vanuit hier heb je toegang tot diverse vertrekken. We starten de hometour in de woonkamer. Wat een prachtige ruimte en een zee van licht! Door de hoge ramen en de schuifpui is de woning heel licht en speels. De grote tuingerichte woonkamer van maar liefst 44m² met een sfeervolle gaskachel biedt genoeg ruimte om een grote zithoek voor de tv te plaatsen. De living met glad gestucte wanden en een grote stalen schuifpui is voorzien van een massief eikenhouten oud gemaakte plankenvloer. Door de erker en de brede schuifpui heb je zicht op de ruime speelse tuin. De zon schijnt hier prettig naar binnen, ideaal om op warme dagen de schuifpui open te zetten waardoor je de tuin nog meer bij de zitkamer kunt betrekken.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

open keuken luxe keuken De hoge en brede mat zwarte stalen schuifdeur geeft toegang tot de prachtige luxe afgewerkte keuken met erker die voorzien is van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De elektrisch bedienbare screens houden de hitte op warme zomerdagen buiten. De moderne keuken met ingebouwde kastenwand en groot kookeiland is strak afgewerkt en de nissen met dimbare ledverlichting geven een verassend mooi en warm contrasterend effect. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze hoogwaardig afgewerkte keuken die is voorzien van een Bosch inbouw koffieautomaat, grote Siemens koelkast, RVS spoelbak, Bosch combi-oven en vaatwasser, Novy inductiekookplaat met bijbehorende Novy afzuigunit die mooi geïntegreerd is in de koof welke dezelfde afmeting heeft als het kookeiland. Ook aan ruimte is hier geen gebrek, er zijn voldoende kasten/laden waardoor er meer dan genoeg opbergmogelijkheden zijn. In de leefkeuken een gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht op de prachtige tuin, zo kun je tijdens het bereiden van een maaltijd gezellig met familie of vrienden kletsen en genieten van het uitzicht.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers netjes afgewerkt

Via de eikenhouten trap met RVS komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met dezelfde massief eikenhouten plankenvloer als in de woonkamer. De grote vide geeft de overloop een ruimtelijk effect waarvanuit je toegang hebt tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en keurig afgewerkt met gestucte wanden in egaal ‘fijn schuurwerk’ met lichte kleurstelling. Door de vele ramen in de slaapkamers is er aangename lichtinval waardoor de gelakte houten planken vloer mooi tot zijn recht komt.

Hoe deel jij ze in?

Via de overloop en hoofd slaapkamer heb je toegang tot de ruime badkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een whirpoolbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming, twee designradiatoren en een Velux dakraam met zonwering. In de

huizen van hendriks

Genie ten!

riante tuin keurig aangelegd Via de schuifpui in de woonkamer loop je het royale terras op waar het in de ochtend heerlijk ontbijten is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je tot laat in de avond zon hebt. Door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De onder architectuur aangelegde tuin biedt u veel privacy en bestaat uit een mix van bestrating, siergrind, beplanting en boomschors waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is. De achtertuin is geheel omheind, heeft een gazon en prachtige volwassen bomen. Via de fraaie hardhouten vlonder die speels over de mooie ronde siervijver loopt komt u uit bij een ruime sfeervolle overkapping met terrasverwarming waardoor je nog heerlijk tot in de late avond kunt loungen. De keurig aangelegde voortuin met brede lange oprit biedt parkeerplek voor meerdere auto’s. Door de breedte van het perceel en de achterin de tuin gesitueerde garage is er veel ruimte rondom het huis waar de term ‘vrijstaande woning’ recht aan doet. De garage van maar liefst 40m² met 18m² zolderruimte is ideaal om al je spullen in op te bergen maar biedt u ook de mogelijkheid om deze om te

Veldbloemstraat 6 6002 CH Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl