Issuu

Huizen vanHendriks

Vedelaarshoeve 203 , 7326 TM Apeldoorn

Uitzicht op water Nabij winkelcentrum

Aan rustige weg

Zonnige tuin Leuke plek

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik, samen met mijn gezin met 3 jonge kinderen, hier in 2003 kwam wonen, werden wij niet alleen aangetrokken door de mooie ruime woning en tuin, maar met name ook door de aantrekkelijke ligging van het huis. Het huis ligt namelijk op een rustig woonerf, mooi aan het water, waarbij er aan de voorkant alleen een voetpad loopt en er achter het huis een afgeschermd binnenpleintje zich bevindt waar de kinderen zorgeloos konden spelen. De tuin achter ligt mooi op het zuiden, waardoor je al bij een beetje zon vroeg in het jaar lekker buiten kan zitten.

Een ander mooi aspect van de plek is, dat je zo het mooie en grote Matenpark in kan lopen. Om daar heerlijk te kunnen ontspannen of ook om bijvoorbeeld de hond te kunnen uitlaten. Daarnaast ben je ook zo, vanuit het huis, gelijk op de A50 of de A1 snelweg, wat heel handig is. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe, als dat wij in dit mooie huis hebben mogen ervaren, als gezin met jonge kinderen.

Verder is het ook heel fijn om zo dichtbij, het winkelcentrum ‘De Eglantier’ te hebben. Waar allerlei diverse winkels te vinden zijn, maar ook 3 grote supermarkten voor de boodschappen. Ook geldt dat er op veilige loopafstand, 2 lagere scholen liggen en zelfs ook iets verderop een grote middelbare school. Waarbij de kinderen zelfs al op jonge leeftijd heel snel zelfstandig zonder gevaar naar school konden lopen en weer terug.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Kom binnen!

tuingerichte woonkamer hoe richt jij het in? We komen binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Via de tussendeur betreden we de woonkamer met direct op links een handige trapkast. Het is een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. Momenteel is de woonkamer afgewerkt met spachtelputz wanden voorzien van een vrolijke kleur en een donkere vloer. Aan jou om het geheel naar eigen wens in te richten.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

semi-open keuken ruime badkamer De semi-open keuken met barelement is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vanaf het aanrecht zicht op de voortuin. Momenteel is de keuken geplaatst in hoekopstelling, maar biedt kansen voor modernisering met de uitstraling en indeling die jij wenst. De ruime badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. Deze is momenteel betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Het dakraam zorgt voor aangenaam binnenvallend daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is verder uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, radiator, douche en ligbad.

huizen van hendriks

4 slaapkamers 5 mogelijk! De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam en de twee kamers aan de achterzijde hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Werk ze naar eigen smaak af en je hebt hier heerlijke plekjes om tot rust te komen. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met ruime voorzolder voorzien van dakraam, cvopstelling en wasmachine aansluiting. Hier is tevens een vierde ruime slaapkamer met dakraam aanwezig. Met eventuele plaatsing van een dakkapel is het zelfs mogelijk om hier twee kamers van te maken, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

zonnige tuin stenen berging De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer en via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en heeft borders met beplanting. Al vanaf de lente is het hier goed toeven dankzij de gunstige zonligging op het zuidwesten. De stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra en biedt een mooie plek om je fietsen te stallen of je gereedschap op te bergen.

Vedelaarshoeve 203 7326 TM Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl