Issuu

Huizen vanHendriks

Van Heemskerckstraat 42 , 6004 BX Weert

Leuke hoekwoning 4 Ruime slaapkamers

Moderne badkamer (2021)

Privacyvolle tuin Centraal gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1975 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit huis hebben wij bijna 15 jaar gewoond met veel plezier. Nu is het tijd om iemand anders van dit fijne plekje te laten genieten. De wijk Leuken is een ideale wijk voor een jong stel, jong gezin maar ook voor oudere echtparen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken zoals een fijne basisschool, supermarkten, huisarts, tandarts, fysio etc. etc. Tevens is het centrum van Weert zeer dichtbij en makkelijk te bereiken. In deze wijk kunnen de kinderen nog onbezorgd buitenspelen en rond fietsen met de vele speelvoorzieningen en veel jeugd en jeugdactiviteiten in de wijk.

Verder is er een hele fijne, volledige privacy biedende tuin met veel zon maar ook schaduw, voorzien van een royale overkapping waardoor je zolang mogelijk van de tuin kunt genieten door het jaar heen. Kortom dit huis kun je jouw fantastische thuis worden!

Ons huis is een verrassend ruim huis met onder een mooie open ruimte, 4 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer (juli 2021), boven nieuwe kozijnen (december 2020) en een hele royale berging.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in? De woonkamer is ruimtelijk opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Grenzend aan de woonkamer is een overkapping geplaatst, waardoor de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt. Verder is er gekozen voor een laminaatvloer en rustige doch sfeervolle kleuren.

huizen van hendriks

Straatzijde

moderne badkamer open keuken De verzorgde open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is het geheel natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De vernieuwde badkamer (2021) is modern betegeld in een tijdloze, neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche.

huizen van hendriks

vier slaapkamers aparte berging Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de ruime voorzolder bevindt zich nog een aparte berging, met hier de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

zonnige westen royale berging Achter het huis ligt een privacyvolle achtertuin met overkapping op het zonnige westen. Gedurende de dag is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een vijver en divers groen aan de zijden. De royale berging is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar en biedt bijzonder veel ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Van Heemskerckstraat 42 6004 BX Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl