Huizen vanHendriks
van Heemskerckstraat 23 , 6512 GL Nijmegen
Geliefde Bottendaal Unieke ligging
Kindvriendelijk
Ruime kelder Knusse achtertuin
H53
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud Bouwjaar Tuin
395 m³ 1904 achtertuin, v oortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
C
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Met veel plezier hebben we 45 jaar in dit huis in Bottendaal gewoond.
In die jaren hebben we de straat en de wijk steeds leuker en populairder zien worden. De straat is levendig met veel jonge gezinnen en er heerst een plezierige sfeer. De wijk heeft leuke terrasjes, restaurantjes, een supermarkt, diverse kleine winkeltjes, een sportzaal, een gezondheidscentrum en een basisschool. We wonen op loopafstand van het station, de Schouwburg en Vereeniging en het centrum. Binnen een half uurtje sta je aan de Waalkade. Waarom we vertrekken? We willen graag gelijkvloers gaan wonen en blijven wel in Bottendaal!
Te koop bij
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50
huizen van hendriks
Lichte woonka mer
welkom thuis! voldoende daglicht Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Een goed bemeten ruimte die dankzij de verschillende ramen voorzien wordt van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast bestaat de afwerking uit gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer. Dankzij de gunstige afmetingen is er ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Hoe deel jij het in?
huizen van hendriks
Half open keuken
voldoende kastruimte diverse apparatuur Vanuit de woonkamer kom je aan de achterzijde in de half open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Daarnaast is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en afzuiging. In de keuken vind je tevens de bijkeuken en een separaat toilet, ideaal! Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin.
huizen van hendriks
slaap lekker! spoel de dag van je af! Middels de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier vind je een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze al vrij snel kunt betrekken. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er ook voor kiezen om ze in te richten als hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou! De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het betreft een compacte ruimte afgewerkt met een combinatie van stuc- en tegelwerk. De indeling bestaat uit een douche en een wastafel.
Drie slaapka mers
huizen van hendriks
Tuin op he t oosten
fijne buitenruimte genieten! Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten. De tuin is voorzien van een border en is grotendeels bestraat, waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Uiteraard vind je hier voldoende ruimte om een comfortabel zitje neer te zetten waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten.
van Heemskerckstraat 23 6512 GL Nijmegen
van Heemskerckstraat 23 6512 GL Nijmegen
van Heemskerckstraat 23 6512 GL Nijmegen
Nijmegen
noorden kadastrale kaart
De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.
heerlijk wonen in N ijmegen
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl