Issuu

Huizen vanHendriks

Van Alkemadestraat 40 , 5014 ML Tilburg

Lichte open keuken Tuin op het zuiden

Gunstige locatie

Twee slaapkamers Goed onderhouden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 90 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een geweldige woning met een grote woonkamer en fijne buren. Je kunt heerlijk genieten in de zonnige, diepe tuin op het zuiden. Er is vloerverwarming in de woonkamer en in de bijkeuken. En de zolder is een heerlijke werkplek met een mooi, vrij uitzicht. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. De supermarkt is dichtbij en je bent zo in het centrum. Kortom: een prachtig huis in een fijne buurt!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol

lichte woonkamer moderne keuken Wanneer je de woonkamer binnenstapt zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel, lichte uitstraling en de open indeling. Op de vloer ligt een laminaatvloer inclusief vloerverwarming en op de wanden zie je een combinatie van strak stucwerk en behang. Het geheel wordt rijkelijk verlicht door diverse raampartijen waaronder een lichtstraat en openslaande tuindeuren.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

open keuken inclusief apparatuur De open keuken vind je in hart van de woonkamer met aansluitend ruimte voor een eettafel. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling waarbij de moderne uitstraling perfect aansluit op het totaal plaatje. Natuurlijk ben je ook voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast bieden de vaste kast en de trapkast twee handige ruimtes om bijvoorbeeld extra voorraden op te bergen. Achter de keuken ligt een hal met de cv-opstelling, witgoedaansluiting en toegang naar de badkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer twee slaapkamers De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers. Een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met een handige vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde. Beiden slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Op de tweede verdieping beschik jij nog over alle mogelijkheden. De verdieping bestaat uit een gehele open ruimte met een nette afwerking. Je zou de ruimte in gebruik kunnen nemen als derde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of een eventuele speelzolder voor de kinderen.

Licht

huizen van hendriks

Zonnig

zonnige tuin houten berging In de tuin geniet jij van alle rust, ruimte en de zon! De tuin heeft een zuidelijke ligging en is diep gelegen. Aan de woning grenst een terras en ook achter in de tuin heb je de onder de pergola de mogelijkheid voor het plaatsen van een zitje. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras, borders, buitenkraan en een electra punt. Tot slot staat achter in de tuin ook nog een houten berging. Hier vind je een eigen achterom zodat je gemakkelijk de fietsen binnen kunt stallen.

Van Alkemadestraat 40 5014 ML Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl