Issuu

Huizen vanHendriks

Van Alkemadestraat 19 , 5014 MJ Tilburg

Sfeer, sfeer, sfeer Royaal uitgebouwd

Nabij het centrum

Zonnige achtertuin Scherpe prijs/kwaliteit

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 9 jaar met bijzonder veel plezier in dit fijne huis te hebben gewoond is het voor ons tijd voor de volgende stap. Wij zijn destijds gevallen voor het karakter en de schoonheid van het huis en daar genieten we nu nog iedere dag van. De ligging is voor ons ideaal; binnen 5 minuten fietsen ben je in het stadscentrum en op loopafstand vind je een aantal supermarkten, een basisschool en veel speelvoorzieningen voor jonge kinderen. Wij dragen het huis dan ook met liefde over aan nieuwe bewoners, die er hopelijk met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fa milie ka mer

woon-/eetkamer plek voor je fauteuil De woonkamer is een kamer voor het hele gezin. Voorin de woonkamer tref je een ruimte voor een heerlijke fauteuil, pak een boek en plof neer. RUST! Midden in de kamer is nu de bank gesitueerd. Hoe ga jij deze woonkamer indelen? Er is ruimte voldoende voor het hele gezin, gaan jullie samen een filmpje kijken? De woonkamer is een gedeelde ruimte met de keuken. De keuken is namelijk geplaatst in een open opstelling in de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer en afgewerkt met strak stucwerk. Je hoeft dus geen klushanden te hebben, het is gewoon spullen pakken en wonen!

huizen van hendriks

L a ndelijke keuken

rechte opstelling wat ga jij hier koken? De keuken is afgewerkt in een landelijke sfeer. Een crĂ¨me kleur vind je op de fronten en het kunststof werkblad heeft een houtlook. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aangrenzend aan de keuken vind je een ruimte voor het plaatsen van de eettafel. Jij kokend achter het fornuis, mist dus niets van het gesprek bij/aan de tafel. De openslaande deuren in de woon-/eetkamer leiden je naar de tuin. Vanuit de keuken bereik je een hal waaraan zich de wasruimte, het toilet met fonteintje en de badkamer bevinden. Het toilet en de badkamer zijn in dezelfde style afgewerkt, crĂŠme kleur tegels voorzien van een natuurkleur sierrand op de wand en dezelfde natuur kleur tegels op de vloer. In de badkamer tref je een dubbele wastafel en een ligbad met douche.

huizen van hendriks

dakkapellen op zolder welterusten Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, beide met een prima formaat. Door de rechthoekige ramen komt er voldoende licht binnen. De masterbedroom is momenteel voorzien van een walk-in closet (DE droom van iedere vrouw!).Mocht je opzoek zijn naar een derde kamer dan kun je de walk-in closet weer terug toveren naar extra ruimte. Weet jij al hoe je de kamers ga indelen? Op de tweede verdieping tref je na het openen van de deur, nog eens een ruime slaapkamer aan. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbel dakkapel en uitgerust met voldoende opbergruimte dmv schuifkasten onder het dak aan beide zijde . Wat een plaatje! Zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van dubbelglas en rolluiken.

4 o f 3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime tuin

tuin op zuidoosten onderhoudsvrij De tuin gelegen op het zuidoosten biedt ruimte voor het hele gezin. Papa en mama zittend aan de tuintafel en de kinderen glijdend van een glijbaan, hier kan dat! Achter in de tuin tref je een houten tuinhuis aan. Het opbergen van fietsen, seizoen spullen en tuingereedschap komt hier dus wel goed. De tuin is geheel onderhoudsvrij aangelegd. De wijk Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Er zijn in de wijk ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Van Alkemadestraat 19 5014 MJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl