Issuu

Huizen vanHendriks

Valkenswaardstraat 50 , 5036 SM Tilburg

Verrassend ruim 4 goede slaapkamers

Kindvriendelijke woonwijk ‘Koolhoven’

Tuin op het zonnige zuiden Uitgebouwde woonkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij deze woning geniet je van een tuin op het zuiden, een uitgebouwde woonkamer met luxe keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

uitgebouwde woonkamer grote open keuken De begane grond is aan de achterkant flink uitgebouwd waardoor er een mooie grote eetkamer is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de kamer is ruimte voor een grote bank en je tv. De ramen over de gehele breedte zorgen voor voldoende daglicht in de kamer. De open keuken met spoeleiland is modern, compleet en van de nodige luxe apparatuur voorzien. Hier kook je met plezier je dagelijkse maaltijd, maar ook is het dĂŠ plek om eens flink uit te pakken. De centrale plek in de kamer zorgt er tevens voor dat de kok gezellig bij de gesprekken op de bank of aan de eettafel betrokken blijft. In de kamer is een diepe trapkast voor al je extra spullen. Via de hal is de trap naar de verdieping en het toilet te bereiken.

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

vier fijne slaapkamers en een flinke bergzolder Deze woning beschikt over maar liefst 4 goede slaapkamers. Allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. Met jouw eigen kleuren op de muur, zet je hier al snel je bed neer. Geniet van een welverdiende nachtrust en wordt weer uitgerust wakker. De zolderkamer is extra groot door de grote dakkapel. Op de voorzolder is ruimte voor je witgoed. Ook is hier de vlizotrap naar de woning brede vliering. Op de vliering kun je al je seizoensspullen opbergen.

huizen van hendriks

keurige badkamer spoel de slaap uit je ogen De badkamer is op de eerste verdieping en is keurig voorzien van luxe sanitair en mooie tegels. Ontspan na een lange werkdag of een flinke workout in een warm bad of geniet van een lekkere verkwikkende douche. Er is een wastafel met bergmeubel, waardoor je al je toiletspullen netjes kunt opbergen. De badkamer wordt afgemaakt met het 2e toilet.

U itge b reid in bad

huizen van hendriks

Lekker buiten e ten

berging en overkapping parkeren voor de deur De tuin van deze woning heeft ook na de uitbouw nog mooie afmetingen. Hier geniet je van de zon en hier eet je op zwoele avonden lekker buiten. Met de openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin wijd open betrek je binnen en buiten bij elkaar. Achterin de tuin is een poort met overkapping en een ruime berging. Hierin kun je de fietsen, je gereedschap en je tuinkussens opbergen. Voor de woning is een brede groenstrook, waardoor je dus ook niet meteen overburen hebt. De auto parkeer je voor de deur of op de parkeerhaven iets verderop.

Valkenswaardstraat 50 5036 SM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl