Issuu

Huizen vanHendriks

Ubachsberg 29 , 3825 DA Amersfoort

Speels ingedeelde parkwoning Instapklaar!

Vrij uitzicht

Fraaie ligging 2 parkeerplaatsen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2003 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ubachsberg 29 is een heerlijk huis aan het prachtige Park der Tijden. Je hebt een prachtig uitzicht vanuit zowel de keuken als vanuit de woonkamer. Wat maakt het wonen zo leuk aan het park? Ik vind de verschillende jaargetijden het mooist om van zo dichtbij mee te maken. Het uitzicht wisselt per dag. Verder is het een verlengstuk van de tuin. Wil je niet in de schaduw zitten? Er is altijd een zonnig plekje in het park, neem je stoel mee en geniet van de natuur met een lekker kopje koffie. Een leuke gelegenheid om met de buren en andere mensen te kletsen. Het is een mooie omgeving met scholen, winkels, station en restaurantjes in de buurt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Kokkerellen en dineren

grote leefkeuken voorzien van alle gemakken Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging waarvan je ook eventueel een hobbykamer kunt maken. Op de begane grond bevindt zich de grote open woonkeuken. Deze is lekker licht en heeft toegang tot de achtertuin met uitzicht op het park. De Uvormige keuken met schiereiland is in 2019 geplaatst en modern uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en heteluchtoven. De keuken is tevens een fijne plek om met het gezin van een heerlijke maaltijd te genieten. De hele verdieping is volledig geĂŻsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op mooie dagen kun je de schuifpui naar de tuin open zetten en binnen met buiten verbinden.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten!

frans balkon netjes afgewerkt De trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we uitkomen in de woonkamer. Deze is over de gehele breedte van de woning en heeft een Frans balkon met uitzicht op het park. De harmonicadeuren zijn hierbij volledig open te zetten waardoor je in je woonkamer een heerlijk buitengevoel kunt ervaren op mooie dagen. De ruimte is netjes en licht afgewerkt en heeft aan de voorzijde van het huis een ideale ruimte om een hobby- of thuiswerk bestemming te geven. Via de hal komen we bij het toilet en een handige waskamer met cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers luxe badkamer We lopen via de trap in de woonkamer naar de bovenste verdieping waar de overloop toegang biedt tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook hier is de afwerking weer netjes en licht waardoor je hier eenvoudig de kamers naar eigen smaak inricht en zo ieder zijn eigen plekje heeft. De luxe badkamer (2019) is royaal en licht afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld met lichte vloertegels en witte wandtegels gecombineerd met zwarte honingraat bij het toilet. Verder beschik je over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouchekop en een radiator.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

netjes aangelegd aan het park gelegen De tuin is toegankelijk via de woonkeuken en een hekje waar je via enkele treden omlaag uitkomt bij het park met speelvoorzieningen. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zet er een leuke tuinset neer en geniet van het buitenleven terwijl de kinderen buiten spelen.

Ubachsberg 29 3825 DA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl