Issuu

Huizen vanHendriks

Turpijnplaats 30 , 3813 JH Amersfoort

royale maisonette uitstekende lichtinval

moderne keuken en badkamer

vrij uitzicht ligging nabij winkels, park en centrum

H47

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 3

Woonoppervlakte

103 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1973 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb met veel plezier gewoond aan de Turpijnplaats, niet voor niets meer dan 10 jaar. Ik vind het dan ook erg jammer dat ik deze leuke buurt ga verlaten. Het is dat ik naar een andere stad (Amsterdam) ga verhuizen, anders was ik hier waarschijnlijk nog een tijd gebleven! De woning en de buurt zijn ideaal voor een jong gezin of starters. Het is een mooie ruime woning, met veel parkeerplaatsen voor de deur en een berging beneden. Ook heb je de mogelijkheid om op de galerij in het zonnetje te zitten, maar ook aan de andere kant op het balkon. Mijn buren hebben voor veel woonplezier gezorgd. We hebben veel contact en helpen elkaar waar nodig is graag. Vooral tijdens de lockdown heb ik erg veel aan mijn buren gehad. We hebben elkaar er echt doorheen gesleurd in deze moeilijke tijd. Ook hebben we een initiatief gestart in de buurt om een vrouw in nood te helpen.

veilig te spelen. Zo is er een speeltuin voor de deur, waar je vanaf de galerij makkelijk toezicht op kan houden. Ook is het een erg groene wijk en er zijn de scholen in deze buurt op loopafstand. Wat deze buurt ook zo fijn maakt is dat er een winkelcentrum op loopafstand is. Je hebt hier een Jumbo, Etos, Zeeman, een bakkerij en verschillende restaurants/snackbars. Daarnaast ben je met een kleine 10 minuten fietsen in de binnenstad van Amersfoort. Hier kan je fijn winkelen (als de winkels weer open zijn!). Al met al een hele fijne buurt die van veel gemakken is voorzien.

Verder wonen er voornamelijk jonge gezinnen in de buurt. Voor de kinderen is er genoeg gelegenheid om

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

gunstige ligging

instapklaar wonen toplocatie Deze royale maisonnette is dé nieuwe woning voor jou! Verdeeld over 2 verdiepingen geniet jij van meer dan 100 m2 aan woonplezier. Met ook nog eens het grootste stadspark van Amersfoort om de hoek kun jij hier heerlijk settelen. Het keurige complex heeft een centrale, afgesloten entree met bellen en brievenbussen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging voor het opbergen van allerhande zaken. De auto parkeer je openbaar voor de deur. Via de lift of het trappenhuis bereik je vervolgens jouw nieuwe woning gelegen op de derde en vierde verdieping De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en heeft naast het park ook winkelcentrum Schothorst om de hoek liggen. De binnenstad en het station zijn op 5 fietsminuten van je verwijderd en ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn gunstig bereikbaar. Kortom een heerlijk groene maar ook centrale locatie!

huizen van hendriks

veel lichtinval

royale leefruimte verrassende afwerking Kom binnen en geniet van de keurige afwerking. De woonverdieping is voorzien van een verrassende witte laminaatvloer die in samenwerking met de glad gestucte wanden een rustige en strakke uitstraling geeft. De entree is voorzien van een keurig toiletruimte met fontein, trapopgang en meterkast. In de woonkamer wordt de strakke uitstraling versterkt door de grote hoeveelheid lichtinval. De grote raampartijen en dubbel openslaande balkondeuren bieden ook leuk zicht over de groene omgeving. Dankzij de fijne maatvoering plaats jij gemakkelijk jouw meubels en geniet je van een fijne leefruimte. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en past helemaal in de moderne stijl. De rechte wandopstelling heeft witte fronten en een donker werkblad met voldoende werk- en bergruimte. Natuurlijk beschik je over modern inbouwapparatuur en is er ruimte voor een prettige eettafel.

huizen van hendriks

2 grote slaapkamers ontspannen Aan beide zijdes van de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide beschikken over een prettig raampartij en een keurige afwerking in een neutrale kleurstelling. Tevens is het mogelijk om de slaapkamer terug te brengen naar haar originele staat en 3 kamers te creëren. Ten slotte beschikt deze verdieping over een berging geschikt voor het plaatsen van de wasmachine en een vide voor extra bergruimte.

royale ka mers

huizen van hendriks

ver zo rgd

keurig sanitair luxueuze uitstraling Naast de keurige toiletruimte met fontein bij binnenkomst. Beschikt de bovenverdieping over een keurige badkamer. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer en de overloop. De badkamer is in 2015 vernieuwd en is tot het plafond voorzien van donkere keramische tegels. De ruimte heeft een luxe uitstraling met een zwevend toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

huizen van hendriks

ruim balkon ochtendzonnetje Naast haar groene ligging met het park om de hoek beschik je over een prettig balkon waar jij heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Het balkon biedt ruimte voor een leuk zitje en biedt uitzicht over de groene omgeving. Vooral in de ochtend geniet je hier van een heerlijk zonnetje. De middagzon zoek jij samen met de buren op aan de galerij! Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die onder andere druk is met een grootschalig renovatieplan waarbij het gebouw ook energiezuinig gemaakt zal worden. De planning is om de renovatie van het complex eind 2021 te starten en het streven is om deze te betalen uit de reserves van de VVE en verschillende subsidies. Het is de bedoeling dat het energielabel van het gebouw en het appartement na de renovatie een A/A+ wordt.

uitzicht

Turpijnplaats 30 3813 JH Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer. Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids. Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen. Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl