Issuu

Huizen vanHendriks

Tungeler Dorpsstraat 75 , 6005 RH Weert

Volop ruimte & mogelijkheden Fraai zicht op de St Annamolen

Goed geïsoleerd & gasloos wonen

Ruime loods (153m2) Royaal perceel van maar liefst 4565m2!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 127 m² 4565 m² 430 m³ 1991 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze knusse, vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 4565 m²! Je vindt hier volop ruimte en er zijn volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van kleinvee of paarden aan huis. De multifunctionele loods (153m2) is ideaal voor de doe-het-zelver of kleine zelfstandigen.

Kortom de Tungeler Dorpsstraat 75 is een huis met veel mogelijkheden en heeft bovendien een fraai uitzicht op de achtergelegen St. Annamolen. De woning is v.v. een goed isolatiepakket en tevens is de woning duurzaam gebouwd en gasloos uitgevoerd. Met een gezellige woonkamer, aangebouwde tuinkamer, een moderne keuken met bijkeuken en een aparte werkkamer of slaapkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping tref je nog een verzorgde badkamer en 3 slaapkamers aan.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

met tuinkamer ruimte en licht De sfeervolle woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning. Deze kent een aangenaam lichtinval a.g.v. raampartijen aan drie zijden van de kamer. De lichte vloer is voorzien van vloerverwarming, zodat de kamer altijd warm aanvoelt en de muren zijn netjes afgewerkt. Dit is een geweldige plek om een fijne zithoek te creëren om veel gezellige avonden door te brengen. Aangrenzend aan de kamer vind je de tuinkamer/ serre; een prettige ruimte met optimaal tuincontact. Creëer hier een fijn leeshoekje of comfortabele loungehoek om te genieten van het zicht op het naastgelegen weiland.

huizen van hendriks

Ruime keuken

extra bijkeuken samen koken De moderne keuken (2015) ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in een praktische, L-vormige opstelling met nog een aparte kastenwand. Zo beschik je over veel functionele opbergruimte maar zeker ook over veel werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, onder andere een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer die over de gehele begane grond ligt, uiteraard ook met vloerverwarming. Door het grote raam komt veel licht in de keuken en heb je uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met de toegang tot de aparte toiletruimte en de loopdeur naar de tuin. Ook is er voldoende ruimte voor al je witgoed. Tevens is hier de WTW-installatie aangebracht.

huizen van hendriks

slaapkamer beneden veel bergruimte De begane grond beschikt over één slaapkamer en deze is via de hal te bereiken. Mocht je niet meer boven willen of kunnen slapen is het natuurlijk heel fijn om beneden een extra slaapkamer te hebben. Vanzelfsprekend kun je van deze kamer voor diverse doeleinden gebruiken. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Je vindt hier drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een gezellige, knusse slaapkamer die gelegen is aan de linkerzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de andere zijde van de woning vind je twee extra slaapkamers. Ook deze kamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaat op de vloer. Er is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op een van de slaapkamers is de verwarmingsinstallatie verwerkt.

M a ster bedroo m

huizen van hendriks

Ruime berging

met ligbad grote loods aanwezig De speelse badkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is gedeeltelijk betegeld met lichte tegels op de muur en is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een bad. Mocht je de badkamer willen vernieuwen kan dat natuurlijk, de ruimte heeft mogelijkheden genoeg voor jouw eigen indeling. Achter de woning is de vrijstaande loods gelegen met 2 sectionaalpoorten, keukenblok en water- en elektra aansluiting. De loods is maar liefst 153 m² en deze is dus geschikt voor veel doeleinden. Om de loods te bereiken is een gezamenlijk recht van overpad t.b.v. de toegang tot de loods en de achterliggende molen.

huizen van hendriks

fraai uitzicht onderhoudsvriendelijk Vanuit de bijkeuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. Door het ruime perceel en de vrije ligging van de woning heb je in deze tuin altijd wel een plek waar de zon schijnt of, als je dat prettiger vindt, een plekje om in de schaduw te zitten. De voor- en de zijtuin zijn verzorgd aangelegd en de achtertuin is geheel bestraat en dus heel onderhoudsvriendelijk. Een heerlijke tuin om buiten te zitten als het zonnetje schijnt of om, als je het leuk vindt, heel wat uurtjes in te werken en helemaal in te richten naar jouw smaak.

Wat een ruimte!

Tungeler Dorpsstraat 75 6005 RH Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl