Issuu

Huizen vanHendriks

Tungeler Dorpsstraat 38 , 6005 RK Weert

Heerlijk vrijstaand wonen Eigentijdse keuken en badkamer

Functionele & praktische indeling

Instapklaar! Tuin op zuiden met terrasoverkapping

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het betreft hier een gezellige, lichte en open woning. Met de glas-in-lood ramen komt bovendien het oude karakter naar boven. De beneden verdieping heeft een ruime lichte aanbouw, die prima gebruikt kan worden als extra woonruimte (bijvoorbeeld als speel- of werkkamer). De begane grond is smaakvol afgewerkt met mooie houten vloeren en een vrij neutrale open keuken.

mogelijkheden om extra slaap- of hobbyruimte te realiseren. De tuin ligt op het zuiden, dus het hele jaar lang gegarandeerd veel plezier van de zon. Onder de overkapping heb je fijn zicht op de tuin en woning. Het is een fijn huis om in te wonen, in een gezellig dorp.

Genoeg bergruimte tref je aan in de kelder en bijkeuken. De altijd koele kelder is verder ook ideaal voor de opslag van voedselvoorraad. Ideaal! De 1ste verdieping kent een praktische indeling. Alle ruimtes kunnen goed benut worden. De hele boven verdieping is opgeknapt. Met een neutrale badkamer inclusief ruim bad, waar ook gemakkelijk in gedoucht kan worden en een extra hangtoilet. Op zolder tref je veel extra bergruimte aan. Tevens kun je zo ook goed bij de ketel.. De zolder biedt

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Vrijstaa nde woning

speel of werkkamer instapklaar Zodra je de woning binnen loopt merk je meteen hoe ruim opgezet en licht deze woning is. Via de praktische ontvangsthal met meterkast, en toiletruimte loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en heb je een fijn contact met de tuin. De begane grond is keurig afgewerkt met een mooie houten vloer en strak gestucte wanden. In de ruime aanbouw bevind zich momenteel een speelkamer. Vanzelfsprekend kan deze ook als een ideale werkplek aan huis worden ingericht, dan wel eenvoudig omgebouwd worden tot praktijkruimte of salon aan huis.

huizen van hendriks

Moderne keuken

open keuken bijkeuken Kookliefhebbers kunnen zich heerlijk uitleven in de moderne keuken, welke is afgewerkt met een prachtig donker werkblad. Dankzij de U-vorm heb je veel werkruimte en er zijn genoeg kasten om het servies en etenswaren op te bergen. Ook het nodige inbouwapparatuur mag natuurlijk niet ontbreken. Je treft o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser aan. Doordat de keuken een open verbinding heeft met de woonkamer heb je tijdens het koken altijd contact met familie en vrienden aan de eettafel. De handige bijkeuken biedt witgoedaansluitingen, extra opslagmogelijkheden en een achterom.

huizen van hendriks

prachtige badkamer ruime bergzolder In de woning zijn drie fijne slaapkamers aanwezig en een zolder die desgewenst verbouwd kan worden tot vierde slaapkamer. Alle kamers hebben goede afmetingen en zijn netjes afgewerkt. Naast een van de slaapkamers ligt de luxe badkamer. De eigentijdse badkamer is met een wastafelmeubel, wandcloset en een heerlijk ligbad met douche meer dan compleet. De zolderverdieping biedt nu veel extra bergruimte aan.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

terrasoverkapping verzorgde tuin Vanuit de bijkeuken bereik je de tuin. Deze is fraai aangelegd voorzien van een terrasoverkapping, bestrating en een gazon. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Tungeler Dorpsstraat 38 6005 RK Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl