Issuu

Huizen vanHendriks

Trouwlaan 214 , 5021 WR Tilburg

Sfeervol wonen Aan de rand van het centrum!

Fraaie hoekligging & uitzicht

Duurzaam! Mét garage

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1941 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen pelletkachel grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Fijne, warme woning door de extra ramen aan de zonnige zijkant. Het huis is tachtig jaar oud, maar ik heb het de afgelopen jaren toekomstbestendig en gasloos gemaakt door middel van isolatie, zonnepanelen en een pelletkachel.

De ligging tussen Korvelse- en Broekenhovenseweg is helemaal top wat betreft winkels en leuke eettentjes. Daarnaast zijn het stadscentrum en Stappegoor ook om de hoek.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Char ma nte zijra men

veel lichtinval nette afwerking Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, lopen we door naar de woonkamer. De charmante woonkamer heeft veel lichtinval door de zijramen en is netjes afgewerkt met lichte kleuren en een mooie parketvloer. Dit biedt een prima basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. De woonkamer is voorzien van charmante inbouwkasten en een fijne pelletkachel die ook nog eens duurzaam is. De voorgevel van de woonkamer ligt wat terug ten opzichte van de andere woningen, dit zorgt voor aangenaam veel privacy en een verder uitzicht over het plein. Naast ruimte voor een mooie zithoek aan de voorzijde is er achter in de woonkamer voldoende ruimte om een gezellige eetplek te creëren waar je straks met het hele gezin kunt genieten van een heerlijke maaltijd.

huizen van hendriks

Lekker koken!

nette keuken ruime badkamer Via de woonkamer heb je toegang tot de nette keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een wandopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van mooie donkere tegels. Via de keuken heb je toegang tot de hal waarin het separate toilet met fonteintje is gevestigd. Naast het toilet bevindt zich tevens een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is standaard en ruim opgezet en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad met douche.

huizen van hendriks

mooi uitzicht netjes afgewerkt Via de trap en overloop heb je toegang tot de 2 fijne slaapkamers, waarvan één met een mooi uitzicht over de voorgelegen groenstrook. De wanden van alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Middels de vaste trap naar de zolderverdieping kom je op de tweede verdieping. Hier is nog een kamer gevestigd. De zolder heeft voldoende lichtinval door de grote ramen en is volledig geïsoleerd. De kamer is voorzien van een logeerbed.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Toega ng tot royale garage

goed onderhouden speels ingericht De woning heeft een kleine tuin die gelegen is op het oosten. De achtertuin is goed onderhouden en speels ingericht met tegels en groen. Via de achtertuin is er een poortje naar de straat en heb je toegang tot de royale garage.

Trouwlaan 214 5021 WR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl