Issuu

Huizen vanHendriks

Trekvogelweg 73 , 3815 LB Amersfoort

Ruim 2-kamerappartement Uitstekende lichtinval

Zonnig balkon

Vrij uitzicht Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 60 m² 195 m³ 1968 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De eerste keer dat we het huis instapten, wisten we gelijk dat we hier jarenlang wilden wonen. Wat een lichte en ruime woning. Wonen op de vierde verdieping is ideaal, het uitzicht op de stad vonden we meteen fantastisch. En je kunt direct een groot natuurpark achter het gebouw inlopen.

De woning is erg flexibel. Zo kan de lichte hal als studieruimte gebruikt worden. En in de ruime woonkamer kan een plek voor een kind gemaakt worden. De lange keuken is perfect voor ons fijnproevers, je kunt er geweldig koken en tegelijk de was doen. In de zomer kun je daarna heerlijk op het balkon.

De omgeving is heel divers. Er zijn supermarkten en winkels dichtbij. Vlakbij ligt een prachtig nieuw zwembad en een sportschool om de hoek. We eten regelmatig in de kleine, gezellige restaurantjes in de buurt. Ook vlakbij zijn verschillende scholen en het gezondheidscentrum. Er is een grote parkeerplaats, de snelweg is niet ver weg en er stoppen twee buslijnen zodat we gemakkelijk naar ons werk kunnen gaan.

We hebben jarenlang met veel plezier in dit appartement gewoond en hebben de seizoenen zien veranderen. Het uitzicht op de Lange Jan en op het prachtige park gaan we missen. Wij wensen de volgende bewoners veel geluk en woonplezier toe, aan de woning zal het niet liggen.

Het is een gezellig gebouw, met medebewoners van jong tot oud. De VVE is dan ook erg actief. Recentelijk zijn de liften en het dak verbeterd en we hebben nieuwe onderhoudsvriendelijke kozijnen gekregen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

fijne kamer uitstekende lichtinval Het eerste wat je opvalt als je de kamer binnenloopt is de mooie lichtinval wat een gevoel van ruimte geeft. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en de grote raampartij met openslaande deur naar het balkon zorgt voor veel licht. De muren in de kamer zijn strak gestuct en netjes afgewerkt en op de vloer in het gehele appartement ligt een mooi laminaat in een lichte kleur. Dit is een prima basis om jouw meubelen te plaatsen en hier een fijne woonkamer van te maken.

huizen van hendriks

Dichte keuken

moderne keuken badkamer met ligbad De dichte keuken is gelegen aan de voorkant van het appartement en ook hier laten grote ramen veel licht binnen. De moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt genoeg opbergruimte in de grote lades en kasten van de keuken. Een donker stenen aanrechtblad boven de strakke witte kasten zorgt voor de finishing touch. In de keuken vind je eveneens de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer De geheel betegelde badkamer ligt in het midden van de woning en is te bereiken vanuit de hal. Een ligbad met douchevoorziening zorgt voor ontspanning en verder vind je hier nog een wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de hal.

huizen van hendriks

rustig slapen netjes afgewerkt Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, welke gelegen is aan de voorzijde. De mooie laminaatvloer is ook doorgetrokken in de slaapkamer en de muren zijn strak gestuukt en licht van kleur. In de kamer heb je voldoende ruimte om een groot bed te plaatsen en een kledingkast.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Zonnig balkon

wat een uitzicht! zuidwest ligging Het ruime balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en deze is te bereiken via de woonkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vanaf de middag zon hebt totdat deze ondergaat. Een heerlijke plek om een zitje te plaatsen en te genieten van het vrije uitzicht over de wijk. Maak het gezellig met een paar vrolijke planten en dit is een plekje waar je zeker veel tijd door gaat brengen.

huizen van hendriks

rustig en groen centraal gelegen Het appartement ligt in de wijk Liendert. Dit is een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk. Het appartement is gelegen dichtbij winkels, sportvoorzieningen en er is een park achter het complex. Het nieuwe zwembad Amarena ligt om de hoek en de binnenstad en het treinstation liggen op 5 minuten fietsafstand. Het appartement heeft een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen snelweg en parkeren is openbaar en kan naast het complex of voor de deur op openbaar terrein.

Ruim op geze tte wijk

Trekvogelweg 73 3815 LB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig.. Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl