Issuu

Huizen vanHendriks

Suikerpeer 7 , 6922 CG Duiven

Lichte gezinswoning Moderne keuken

Praktische bijkeuken

Vier slaapkamers Kindvriendelijke buurt

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op slag verliefd waren we, toen wij hier ruim 12 jaar geleden voor het eerst binnenstapten.

Dat is dus ook de reden waarom we straks met pijn in ons hart afscheid gaan nemen van deze woning.

De woning staat op een mooie lichte en open plek in een kinderrijke buurt aan de rand van Duiven met een speeltuin om de hoek. De woning ligt ook nog eens aan een rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. Daarnaast ligt het Eilandplein met o.a. een supermarkt, snackbar, bakker, bloemist en kapper op loopafstand en zijn er 2 basisscholen op nog geen 5 minuten lopen. Deze woning is onze eerste koopwoning en in de bijna 12 jaar dat we hier nu wonen hebben we al veel meegemaakt. Zo zijn we hier getrouwd en zijn we met de geboorte van onze 2 zoons een echt gezin geworden. Een gezin waarbij, met onze opgroeiende zoons, inmiddels ook onze woonwensen veranderd zijn.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

welkom thuis! heerlijk licht De woonkamer kent goede afmetingen en is afgewerkt met strakke wanden en gespoten plafonds. Er is ruimte voor zowel een knusse zithoek als een eettafel met comfortabele stoelen waaraan je lekker lang kunt tafelen. Verder beschik je in de handige trapkast over extra opbergruimte; handig voor bijvoorbeeld de huishoudelijke attributen. De open keuken aan de voorzijde, sluit naadloos aan op de woonkamer. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling waardoor je alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Dankzij de diverse kasten kom je ook aan opbergruimte niets te kort. Uiteraard beschik je daarnaast over het nodige kookcomfort, te noemen een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van wat voorraden.

huizen van hendriks

Vier slaapka mers

slaap lekker! spoel de dag van je af. De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. De badkamer is nagenoeg van grond tot plafond betegeld en heeft een nette doch eenvoudige uitstraling. De inrichting bestaat uit een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Het is zelfs mogelijk om hier nog een toilet te plaatsen. De zolder die je eveneens middels een vaste trap bereikt, kent nog een vierde (slaap)kamer. Dit vertrek is lekker ruim en afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Achter de knieschotten beschik je over voldoende bergruimte.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen achterom De voormalige schuur die omgebouwd is tot bijkeuken, verleent toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen waar je beschikt over een combinatie van bestrating en gazon. Achter in de tuin is een houten tuinhuis gerealiseerd die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat tuin- en allerhande spullen. Tevens beschik je over een eigen achterom.

Tuin op he t westen

huizen van hendriks

Gelie fde woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde wijk Duiven-Zuidoost. Het is een groene wijk met diverse waterpartijen. De woning ligt nabij het Eilandplein. Hier bevinden zich supermarkten, winkels, een fontein en is echt een centrale plek in de wijk waar men elkaar ontmoet! In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, dus ideaal voor gezinnen! De bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid en de uitvalsweg A12 is binnen 5 autominuten bereikt.

Suikerpeer 7 6922 CG Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen. De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest. Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied. Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafĂŠs, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl