Issuu

Huizen vanHendriks

Stevenzandsestraat 27 , 5021 HA Tilburg

Exclusief wonen! Nabij de bruisende Piushaven

Royaal uitgebouwd

Diepe achtertuin Verreikend uitzicht

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

296 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben jij op zoek naar een geheel gerenoveerde woning die ook nog eens zeer luxe is afgewerkt? Stevenzandsestraat 27 in Tilburg is dan de perfecte woning voor jou. De woning is gelegen in de gezellige wijk Fatima net aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Laat je verrassen door deze royaal uitgebouwde woning met een diepe achtertuin. Op de begane grond tref je een lichte woon-/eetkamer met doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. Boven beschik je over drie prima slaapkamers en een badkamer. Zelfs de zolderverdieping is tot in de puntjes afgewerkt en hier kan je nog een extra slaap- of werkkamer maken. Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Exclusie f wonen

prachtig afgewerkt zo te betrekken! De woonkamer is royaal uitgebouwd aan de tuinzijde. Hierdoor is er een grote exclusieve woonkamer gerealiseerd met een open keuken. De materialen die gebruikt zijn tijdens de renovatie zijn van hoogwaardige kwaliteit en dat merk je direct als je de woning betreedt. Alle vloeren zijn voorzien van een PVC visgraat in een mooie neutrale kleur. De muren in de woonkamer zijn deels strak gestuct en deels voorzien van een behang wandafwerking. Voor de televisie is er een perfecte ruimte gecreëerd, boven de mooie sfeerhaard. Licht in het zitgedeelte komt de kamer binnen via een raam aan de voorzijde.

huizen van hendriks

Luxe keuken

met kookeiland zicht op de tuin Vanuit de woonkamer loop je zo verder naar de open keuken. Dit is een plek waar je veel tijd door gaat brengen! Aan de ene kant doordat je hier alles aantreft wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden en aan de andere kant omdat het een zeer zonnige, gezellige plek is. Met een prachtig kookeiland in het midden voorzien van een bargedeelte. Zet een paar barkrukken neer en geniet van het zicht op de tuin en het gezelschap in de keuken. Koken en spoelen doe je ook op het kookeiland. De kastopstelling langs de wand voorziet in veel kastruimte en ook de oven vind je hier. De greeploze keuken is donker van kleur en voorzien van een prachtig donker aanrechtblad.

huizen van hendriks

netjes afgewerkt rustig slapen Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van prima formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en dezelfde mooie PVC visgraat vloer. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan voorzijde heeft een dakraam. Alle ramen zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer is bijna geheel betegeld met een mix van grijze tegels op de vloer en lichte tegels langs de muren. Een groot ligbad is geplaatst onder het dakraam en de douche vind je tegen de muur. Verder is hier het tweede toilet geplaatst en beschik je over een wastafel met meubel. De zolderverdieping is op dit moment een open ruimte en hier vind je de opstelling voor de C.V. Ook op zolder komt het licht door een dakraam.

3 Prima slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

onderhoudsvriendelijk voldoende privacy Via de keuken aan de achterzijde van de woning en door een achterom kom je in de diepe tuin. De tuin is gelegen op het noorden, maar doordat deze zo diep is heb je hier altijd zon. De directe achterbuurman heeft aan de tuinzijde een blinde muur en hierdoor is jouw privacy gegarandeerd. De tuin is verder netjes aangelegd met een groot terras, een pad naar achteren van donker grind en een groot grasveld. Zet hier een fijne tuinset neer en ga genieten van de rust.

Stevenzandsestraat 27 5021 HA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl