Issuu

Huizen vanHendriks

Steenwijksingel 30 , 5035 GB Tilburg

Vrij uitzicht, brede straat Helemaal van deze tijd

Verrassing op de tweede verdieping

Moderne woonkeuken Hier kan je altijd in de zon zitten

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier hebben we 7 jaar in dit prachtige huis gewoond. Het huis heeft een ruime woonkamer en een gezellige keuken waar we na het eten lang blijven natafelen. Boven heb je met 4 slaapkamers meer dan genoeg ruimte. Het platte dak zorgt ervoor dat je op zolder een grote slaapkamer extra hebt met een gigantisch dakterras. Tijdens een zomeravond kan je hier genieten van de ondergaande zon. De ruime badkamer, keuken en WC zijn 7 jaar geleden volledig gemoderniseerd. Het mooie aan de Steenwijksingel is dat je geen directe overburen hebt waardoor je veel privacy hebt en een mooi uitzicht over het water. Aan de achterkant zijn de huizen 2 hoog, wat ook zorgt voor een open zichtveld.

sporten. Mocht je kinderen hebben dan kunnen zij hun geluk niet op bij de naastgelegen Monkey Town en JumpSquare.

Op 750 meter heb je winkelcentrum ‘Dalem’ zitten met een grote Albert Heijn, Etos een warme bakker en nog veel meer. Winkelcentrum De Heyhoef ligt iets verderop en heeft heel veel winkels waardoor je eigenlijk niet vaak naar het centrum van Tilburg of Breda hoeft. Onlangs is er 900 meter de andere kant op een 24/7 Basic Fit geopend waar je lekker kunt

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Modern & s feervol

helemaal van nu woonplezier & kookcomfort De mooie laminaatvloer en het strakke stucwerk op de wanden, voorzien van moderne kleurtinten, zorgen voor een goede basis waar je iedere interieurstijl aan kunt toevoegen. Daarnaast valt door de glazen schuifpui en het raam het daglicht optimaal naar binnen en profiteer je van een naadloze verbinding naar het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken (2016) waar het woonplezier en het kookcomfort samenkomen. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en de hoogglans witte keukenfronten zorgen voor een frisse uitstraling. De keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en de vaatwasser gaan jou ondersteunen bij het bereiden van jouw favoriete maaltijd.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

totaal vier slaapkamers wat een ruimte... Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, voorzien van een laminaatvloer, en strak stucwerk op de wanden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed gelegen. Kom verder naar de tweede verdieping met een verrassend ruime vierde slaapkamer. Ook hier kun je een verzorgde afwerking verwachten met strak gestucte wanden en met vinyl op de vloer. Verder is in de bergkast de witgoedaansluiting gerealiseerd.

huizen van hendriks

luxe badkamer riant dakterras De luxe badkamer (2016) is geheel betegeld en heeft alles wat je nodig hebt. Neem ‘s morgens een verkwikkende douche in de ruime inloopdouche en poets je tanden bij de dubbele wastafel. Vervolgens maakt het toilet de ruimte compleet. Kom verder naar de tweede verdieping met een verrassend ruime vierde slaapkamer. Ook hier kun je een verzorgde afwerking verwachten met dezelfde afwerking als de eerste verdieping. Verder is in de bergkast de witgoedaansluiting gerealiseerd. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een riant dakterras van 20 m². Dankzij de hoge ligging profiteer je hier van het vrije uitzicht over de woonomgeving.

Voo rzien va n alle comfo r t en luxe

huizen van hendriks

Volop genie ten va n de zon

zonnige achtertuin met een overkapping Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is strak aangelegd met bestrating, overkapping, borders met vaste beplanting en een stenen berging voorzien van elektra.

Steenwijksingel 30 5035 GB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl