De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en levensloopbestendige woning in een rustige woonwijk in het rustige Herten en niet te ver van het centrum van Roermond? Stop met zoeken! Deze nette onderhouden woning met energielabel A, nieuwe keuken, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden heeft alles wat je nodig hebt. De indeling is slim en praktisch, met onder andere een slaapkamer met aanliggende ruimte op de begane grond – perfect als kledingkamer of extra opbergruimte. Ideaal voor een seniorenkoppel, een tweepersoonshuishouden, of iedereen die toekomstgericht en zorgeloos wil wonen. Thuis is hier écht thuis!
ruimte en leefcomfort
ruimte en leefcomfort
alles komt samen
Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op met grote raampartijen die voor een prachtig uitzicht op de tuin zorgen. Het vele daglicht en de praktische indeling maken de ruimte zeer aangenaam voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie of vrienden. Via de schuifpui is de tuin altijd binnen handbereik, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos samensmelten.
De woonkamer vormt het hart van de woning: een plek om te ontspannen, te lezen, te werken of samen te eten, met voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek. Dankzij de rustige ligging ervaar je hier zowel privacy als comfort.
Modern en praktisch
modern en praktisch volledig uitgerust
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime werkplek. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of uitgebreid kookt, deze keuken combineert functionaliteit met stijl.
De keuken biedt directe toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. Alles is ontworpen met gemak en comfort in het achterhoofd, zodat koken en samenkomen een plezierige ervaring wordt.
Uitgerust ontwaken
rust en flexibiliteit
twee royale slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, licht en ruim afgewerkt. Deze kamers zijn flexibel in gebruik: ideaal voor een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende ruimte maakt deze woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt alles binnen handbereik: slaapkamer, aangrenzende kamer (bijvoorbeeld als inloopkast) en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Zo combineer je comfort, gemak en toekomstbestendig wonen in één woonlaag.
moderne badkamer
verzorgde uitstraling
De badkamer, eveneens op de begane grond, is stijlvol ingericht met een ruim ligbad, groot wastafelmeubel en tweede toilet. Hier staat comfort altijd voorop.
Jouw groene oase
jouw groene oase
zon en privacy
De fraai aangelegde tuin op het zuiden is het absolute hoogtepunt van deze woning. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Een overkapping op het terras biedt schaduw en beschutting, terwijl het strak gazon en de vaste beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte.
Of je nu ontspant met een boek, een glas wijn of vrienden ontvangt, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor rust, privacy en plezier. Het is de ideale plek om het buitenleven te combineren met het comfort van thuis.
Herten
Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.
Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas. De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.
Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.
heerlijk wonen
in Herten
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM LANDSMEER HOORN
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
HILVERSUM
MAARSSEN
UTRECHT
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
AMERSFOORT
BREDA
TILBURG
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
EINDHOVEN (2x) (2x) (2x)
WEERT
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
