Issuu

Huizen vanHendriks

Soesterweg 423 , 3812 AM Amersfoort

Sfeervolle 2-onder-1-kap Drie slaapkamers

Royale woonkeuken

Fraaie tuin Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

293 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1913 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, v loerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we ons huis voor de eerste keer zagen vielen we meteen voor de charme en de prachtige tuin met het mooie, grote tuinhuis en blauwe regen. Met veel liefde hebben we het huis gemoderniseerd en volledig passend bij deze tijd gemaakt.

Wij hebben met veel plezier in ons huis gewoond en wensen de volgende bewoners net zo’n fijne tijd hier!

Onze grote trots is de leefkeuken met het barretje waaraan we ‘s ochtends ons eerste kopje koffie drinken. Met het gemak van de kokend waterkraan en de dubbele (combi-)ovens is het echt een feestje om te koken voor vrienden en een spelletje te spelen aan de grote tafel. In de zomer is de tuin door de openslaande deuren een verlengstuk van de keuken en zitten we hele dagen in de zon voor het tuinhuis. Niet alleen ons huis, maar ook het Soesterkwartier is een hele fijne plek om te wonen. Hoewel winkels, het station en de stad op loop- en fietsafstand zijn, wonen we hier heerlijk rustig. Door de diepe voortuin is er veel privacy. Ook sta je binnen 5 minuten in het bos om écht de rust op te zoeken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

ruime woonkamer sfeervolle erker Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De ruime woonkamer voelt dankzij de grote ramen heerlijk ruimtelijk en licht aan. De erker aan de voorzijde zorgt voor een gezellige sfeer, waar je een fijne zithoek kan plaatsen. Over de gehele woonkamer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct.

huizen van hendriks

Luxe keuken

royale woonkeuken nette badkamer De royale uitgebouwde woonkeuken met een strak design, is geplaatst in een praktische opstelling, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een PU-gietvloer die is voorzien van vloerverwarming. Met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, warmhoudlade, Celcius heetwaterkraan en afzuigkap worden de puntjes op de i gezet. Er is genoeg plek om een gezellige eetkamer te creëren, waar je zult genieten van de heerlijke maaltijden. Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de ruime tuin. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt in lichte en donkere kleurstelling. De ruimte maakt een verzorgde indruk en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat in de hal gelegen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime zolder Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet en een kast waarin zich de was-/ droogopstelling bevindt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon dat uitzicht geeft over de straat en de diepe voortuin. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met laminaat en strak gestucte wanden.

Mooie slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime tuin

fraaie tuin met bijgebouw Via de openslaande deuren in de keuken, bereiken we de tuin. Deze is aangelegd met veel vaste planten en meerdere terrassen. Daarnaast staat er achterin de tuin een uniek bijgebouw met legio mogelijkheden voor thuiswerken, klussen of het creëren van een gastenverblijf. Het bijgebouw is voorzien van elektra en water. Hoewel de tuin op het noorden is gesitueerd, is deze vanwege de diepte verrassend zonnig. De CV-ketel bevindt zich in de bergkast buiten, waar zich tevens de buitenkraan bevindt

Soesterweg 423 3812 AM Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl