Huizen vanHendriks
Soesterweg 41 , 3812 AB Amersfoort
Ruime hoekwoning Hoog plafond, goede lichtinval
4 slaapkamers
Zonnige stadstuin Dichtbij CS en centrum
H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
525 m³
Bouwjaar Tuin
1914 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
E
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Mijn echtgenote en ik zochten voor ons en onze twee kinderen (Jasmijn en Isabel) een eigen betaalbaar huis om te wonen en te werken, met rust en een tuin; maar ook met de voordelen van een stad dichtbij. Om invulling te geven aan deze hoge woonwensen kwamen wij vanuit Amsterdam in de Keistad terecht. Vanwege de locatie kozen wij voor de centrumzijde van de Soesterweg. Deze voormalige winkelstraat viel ons op vanwege zijn brede opzet, zorgvuldig ontworpen gevels en oude eikenbomen. Hier heb je de voordelen van het centrum, terwijl je geniet van de verrassende rust in dit verkeersluwe rustige groene deel van de stad, waar voldoende parkeerruimte is.
horen wij de buren amper en zij ons gelukkig ook niet.
De woning is door onze voorgangers gebruikt als woon-winkelpand. Wij hebben haar opnieuw ingedeeld zodat er een eengezinswoning met 4 slaapkamers en een werkkamer is ontstaan. Het hebben van een bedrijf aan huis is hier onder voorwaarden toegestaan. De woning heeft een fantastische lichtinval en het uitzicht en het karakter van het pand gaan we missen. Door de indeling, constructie en geluidsisolatie
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
huizen van hendriks
Tuingerichte woonka mer
ruim opgezet veel lichtinval We betreden de woning via de ruime hal waar voldoende ruimte is om een garderoberuimte te creëren. Vanuit hier heb je toegang tot de de diverse vertrekken, te starten in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en vanwege de grote raampartijen rondom, geniet je van uitstekend lichtinval. De ruimte is keurig netjes afgewerkt met strak gestucte wanden in lichte kleurstelling en een massief eikenhouten vloer. Met een goede maatvoering en een plafond van ruim 3 meter hoog biedt deze ruimte een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Vanuit de hal heb je toegang tot de kamer aan de voorzijde welke als werkkamer of tv-kamer gebruikt kan worden. Tevens is de ruimte voorzien van prachtige houten balken wat voor een authentieke sfeer zorgt en wat de ruimte bijzonder maakt.
huizen van hendriks
ne tte opstelling
dichte keuken separate toilet Vanuit de woonkamer lopen we door naar de dichte keuken. De keuken is netjes en eenvoudig en geplaatst in een wandopstelling. De mogelijkheid is om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel uit te breiden naar de woonkamer/eetkamer. Wanneer je besluit om het wandje tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor de benedenverdieping een meer open karakter krijgt. Tevens verleent de keuken toegang tot het separate toilet.
huizen van hendriks
ruime slaapkamer nette badkamer Middels de vaste trap vanuit het halletje begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Alle vertrekken zijn voorzien van een raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte extra groot oogt. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en kunnen allen nog naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met opstelling CV-ketel. Je hebt hier ook nog voldoende ruimte om al je seizoensspullen op te bergen. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de badkamer welke reeds volledig is vernieuwd. De ruimte is voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator en een dubbele douche.
4 slaapka mers
huizen van hendriks
O nderhoudsv riendelijk
nette tuin volledig betegeld Vanuit de keuken lopen we de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is verrassend zonnig ondanks de noordligging. De tuin is vrijwel volledig betegeld en er is een kleine aangebouwde stenen berging en een eigen achterom. Er is hier voldoende ruimte om al je tuingereedschap in op te bergen.
Soesterweg 41 3812 AB Amersfoort
Soesterweg 41 3812 AB Amersfoort
Soesterweg 41 3812 AB Amersfoort
Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.
noorden kadastrale kaart
De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.
heerlijk wonen in Amers foo r t
Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl